Ruhig & hell im Herzen Münchens: Wohnung mit West-Loggia und Tiefgarage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ansprechend erhaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten in München. Die im Jahr 1983 errichtete Wohnanlage vermittelt durch ihre überschaubare Größe und die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnte Struktur eine ruhige, angenehme und nachbarschaftlich geprägte Atmosphäre. Die barrierearme Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und profitiert dank ihrer Westlage sowie der sehr guten Ausrichtung von viel Tageslicht und einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre über den gesamten Tag hinweg.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197390
- Lage:80336 München
- Objektart:Etagenwohnung
- Zimmer:3
- Wohnfläche: ca. 79,20 m²
- Nutzfläche: ca. 4,00 m²
- Baujahr:2002
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:698.000,00 €
- Käuferprovision:3,57%
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 104.00 kWh/(m² a)
- Baujahr: 2002
- Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von München, im Umfeld der beliebten Ludwigsvorstadt und nahe der Theresienwiese. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Münchner Stadtbereichs.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Versorgung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Ausstattungsbeschreibung
- Gepflegte Wohnanlage (viele Eigentümer wohnen im Objekt selber)
- Wohnung im 3. Obergeschoss - sehr angenehm hell und ruhig - Westlage
- Erker im Schlafzimmer
- überdachte Loggia
- Fahrstuhl (auch in den Keller) Tiefgarage eine Treppe tiefer ohne Lift
- barrierearm - ohne Stufen zugänglich
- eigener Kellerraum mit Einbauschränken
- Fahrradkeller
- Waschraum - Münzwaschmaschine
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Wallboxeinbau möglich und in Vorbereitung
- Glasfaser im Haus
- Hausmeisterdienst über die Verwaltung
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.