Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – kernsaniert und hochwertig ausgestattet
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem ca. 820 m² großen Grundstück in ruhiger und ländlich geprägter Lage in Lindau. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 208 m², insgesamt 5 Zimmern sowie 2 Badezimmern bietet die Immobilie ein großzügiges und zugleich behagliches Zuhause, das sich ideal für Paare und Familien eignet. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und das angenehme Wohnumfeld schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das hohen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.
Vor 2 Jahren wurde das Haus umfassend kernsaniert und dabei in vielen Bereichen nahezu vollständig erneuert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden unter anderem das Dach sowie die Dämmung zeitgemäß überarbeitet, wodurch sich die energetischen Eigenschaften des Hauses deutlich verbessert haben. Auch der Kamin wurde neu installiert und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein. Die Ausstattung wurde insgesamt auf einen hochwertigen Standard gebracht und verbindet klassische Substanz mit zeitgemäßer Technik und ansprechender Wohnqualität.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197386
- Lage:24214 Lindau
- Objektart:Einfamilienhaus
- Zimmer:5
- Grundstücksfläche: ca. 820,00 m²
- Wohnfläche: ca. 138,00 m²
- Nutzfläche: ca. 70,00 m²
- Baujahr:1967
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:589.000,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Luftwp
- Energieeffizienzklasse: A
- Endenergiebedarf: 29.20 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1967
- Energieausweis gültig bis: 15.07.2035
Ihr Ansprechpartner — Timon Schulz
Lage
Lindau ist ein ruhiges Dorf im Amt Dänischer Wohld, umgeben von schönen Feldern und Wäldern. Die vielen Wander- und Radwege ermöglichen lange Spaziergänge und Tagesausflüge. Das alte Herrenhaus und die Lindauer Mühlenau prägen die Landschaft. Der Nord-Ostsee-Kanal liegt südlich, wo Sie das Treiben der Schiffe beobachten können.
Im ca. 10 Autominuten entfernten Gettorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Vor Ort befinden sich eine Grundschule, sowie alle weiterführenden Schulen.
Gettorf hat eine hervorragende Infrastruktur. Ein Bahnhof und die Bundesstraße 76 in die Landeshauptstadt Kiel und Eckernförde stehen Ihnen dort zur Verfügung. Ein Besuch im Tierpark Gettorf lohnt sich für Tierfreunde.
Ausstattungsbeschreibung
- ruhig und ländlich gelegen
- schnelle Anbindung nach Gettorf und Rendsburg, so wie Eckernförde und Kiel
- vor 2 Jahren kernsaniert (einmal alles komplett gemacht, Dach mit Dämmung, Kamin neu)
- hochwertige Ausstattung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Smarthome
- Kamin
- Gartenhäuschen und Gewächshaus
- großer und gepflegter Garten
- Garage
- Wintergarten
- Außenzugang zum Keller
- PV-Anlage
- Glasfaser
- provisionsfrei!
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.