Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten und Fußbodenheizung in zentraler Lage
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Schleswig überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 errichtet und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder auch Personen, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur legen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Gerade in den kälteren Monaten bietet sie behagliche Wärme und trägt zu einem komfortablen Wohngefühl bei.
Das Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 214 m² großen Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und damit besonders gut für Menschen geeignet, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu haben. Die Terrasse bietet einen schönen Platz für Gartenmöbel, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Durch die überschaubare Grundstücksgröße bleibt der Außenbereich gut nutzbar und zugleich angenehm pflegeleicht.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197372
- Lage:24837 Schleswig
- Objektart:Reihenendhaus
- Zimmer:4
- Grundstücksfläche: ca. 214,00 m²
- Wohnfläche: ca. 100,01 m²
- Nutzfläche: ca. 5,00 m²
- Baujahr:2009
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:285.000,00 €
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Endenergiebedarf: 85.10 kWh/(m² a)
- Baujahr: 2009
- Energieausweis gültig bis: 07.04.2019
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei.
In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.
Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.
Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- Gute Raumaufteilung
- Gasheizung aus 2009
- Fußbodenheizung
- großes Bad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden nutzbar (Ausbaureserve)
- pflegeleichter Garten
- Aufdeckendämmung
- Vollklinker an der Außenfassade
- Stellplatz auf dem Grundstück
- weitere Parkplätze in der Straße
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
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Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.