Wohnen auf zwei Ebenen – sonnige Strandwohnung in begehrter Lage
Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Stein – nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ein angenehmes Wohnambiente sowie eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und maritimem Lebensgefühl.
Zeitgemäßen Wohnkomfort bietet zudem der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming oder digitale Anwendungen ermöglicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197336
- Lage:24235 Stein
- Objektart:Maisonette
- Zimmer:3
- Wohnfläche: ca. 47,00 m²
- Baujahr:1985
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:350.500,00 €
- Käuferprovision:Provisionsfrei
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: C
- Energiekennwert: 88.80 kWh/(m² a)
- Endenergiebedarf: 159.80 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1985
- Energieausweis gültig bis: 17.09.2035
Ihr Ansprechpartner — Michael Söth
Lage
Die attraktive Maisonette- Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, nahe des alten Dorfkerns von Stein. Dieser Ort wird nicht ohne Grund ,,Lagune des Nordens'' genannt, der feinsandige Sand sowie die Dünen machen diesen Ort unverkennbar. Stein liegt nur wenige Autominuten von Laboe entfernt, Sie finden ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Güter vor. Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, eine Grundschule sind ebenfalls dort befindlich. Über die Bundesstraße 502 erreichen Sie Kiel mit dem Auto in weniger als 30 Minuten. Wenn es etwas entspannter sein soll, nehmen Sie in den Sommermonaten das Linienschiff vom Hafen Laboe bis zum Anleger, direkt im Kieler Stadtzentrum.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstattung zeichnet diese Immobilie aus:
- ca. 250m zum Strand
- Wohnung auf zwei Etagen
- teilweise bodentiefe Fensterflächen
- sonnenverwöhnte Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- gepflegter Gartenbereich (Sondernutzungsrecht)
- Glasfaseranschluss
- zugewiesener PKW-Stellplatz
- möblierter Verkauf
- Klima-Splitgerät neu installiert
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.