Drei Einheiten - eine frei! Lukratives Objekt zur Vermietung oder teilweise Eigennutzung!
Herzlich willkommen in Neuberend! Dieses interessante Angebot besteht aus einem renovierten Mehrfamilienhaus, idyllisch eingebettet in ein grünes Grundstück.
Das benachbarte Einfamilienhaus ist gerade an eine nette Familie verkauft worden.
Das weitläufige grüne Anwesen ist etwas für alle Naturliebhaber und Freizeitenthusiasten. Der Außenbereich bietet mehr als genug Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten oder den Anbau Ihrer eigenen Gartenfrüchte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197210
- Lage:24879 Neuberend
- Objektart:Mehrfamilienhaus
- Zimmer:8
- Grundstücksfläche: ca. 1.721,00 m²
- Wohnfläche: ca. 214,00 m²
- Nutzfläche: ca. 10,00 m²
- Baujahr:1967
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:269.000,00 €
- Käuferprovision:3,57%
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 129.80 kWh/(m² a)
- Endenergiebedarf: 129.80 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1967
- Energieausweis gültig bis: 19.03.2035
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Die Gemeinde Neuberend liegt am westlichen Rand des Amtes Südangeln, etwa 5 km nördlich von Schleswig und in unmittelbarer Nähe zum Langsee. Die Bundesstraße 201 verläuft südlich des Ortes in Richtung Husum und Kappeln, während die Autobahn A7 westlich von Neuberend die Verbindung nach Schleswig, Flensburg und Hamburg ermöglicht.
Die Umgebung von Neuberend zeichnet sich durch eine reizvolle Natur aus, mit zahlreichen Wanderwegen, die durch die Königsdammwiesen und die umliegenden Wälder führen. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Seen, die zum Baden und Angeln einladen.
Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst verschiedene Gewerbebetriebe, einen Kindergarten sowie Sportanlagen wie eine Turnhalle, ein Sportlerheim, Fußballplätze und Tennisplätze. Ein großzügiges Freizeitgelände mit Grillplatz und Spielgeräten sowie vielfältige kulturelle Angebote durch den Ortskulturring bereichern das Gemeindeleben. Über ein hervorragend ausgebautes Fahrradwegenetz können die umliegenden Ortschaften leicht erreicht werden.
Die verkehrsgünstige Lage und die hohe Lebensqualität machen Neuberend zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1967
- Alle Wohneinheiten genehmigt
- 3 Wohneinheiten (2 derzeit vermietet)
- eine Einheit kann selber genutzt oder umgehend wieder vermietet werden
- Wohnfläche ca. 214 m²
- Grundstücksfläche ca. 1721 m²
- 2 Geschosse
- Teilunterkellert
- Modernisiert
- Dach 2006 aus Blechplatten neu gemacht worden (Eternit entfernt)
- Doppelverglasung
- Grundstück liegt im Außenbereich
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.