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Jeanette Göpfert
Jeanette Göpfert
Telefon: 04642 6909933
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Einmalige Gelegenheit! Idyllischer renovierter Ferienhof! Ostsee vor der Tür!

Resthof — 950.000,00 € — Esgrus — 412,00 m² — 17 Zimmer
  • Natur Pur!
  • Willkommen in Esgrus
  • Großes Stallgebäude
  • Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
  • Grundriss Obergeschoss (nicht maßstabsgetreu)
  • Treten Sie ein!
  • Ferienwohnung 1
  • Ferienwohnung 1 - Küche
  • Ferienwohnung 2
  • Ferienwohnung 3 (Dachgeschoss)
  • Ferienwohnung 3 - Wohnbereich
  • Einfamilienhaus Erdgeschoss
  • Einfamilienhaus - Platz für die ganze Familie
  • Einfamilienhaus Dachgeschoss
  • Grillplatz
  • Eigene Hauskoppel
  • Beschriftung Rückseite Gemälde
  • Historie

In der Nähe zum Kurort Gelting, zwischen Kappeln und Flensburg liegt dieses Anwesen - es bietet für Familien und Tierliebhaber ein Ort der Idylle. Der ehemalige Bauernhof wurde 1879 erbaut und hat eine Menge zu bieten.

Sowohl in dem geräumigen Haupthaus als auch in dem Einfamilienhaus wurden umfangreiche Sanierungen 2016/2018 vorgenommen – hier kann „einziehen und wohlfühlen“ wörtlich genommen werden.

Die Immobilie überzeugt aufgrund der zwei getrennten Einheiten - das ermöglicht die Nutzung als Kapitalanlage, eine Jugendhilfeeinrichtung, ebenfalls für Selbstnutzer (z.B. Mehrgenerationswohnen).

Die gewerbliche Nutzung des Anwesens als Ferienvermietung, Jugendhilfeeinrichtung, Reiterhof oder als Bed & Breakfast eröffnet neue Perspektiven für gesellschaftliche Aktivitäten inmitten dieser ländlichen Idylle.

Sie möchten mehr erfahren? Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Website

Schlüsselbrett

  • Objekt-ID:196717
  • Lage:24402 Esgrus
  • Objektart:Resthof
  • Zimmer:17
  • Grundstücksfläche: ca. 10.243,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 412,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 51,00 m²
  • Baujahr:2015
  • Bezugstermin:Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:950.000,00 €
  • Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergiebedarf: 139.35 kWh/(m² a)
  • Baujahr: 2015
  • Energieausweis gültig bis: 01.03.2033
Jeanette Göpfert

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Lage

Esgrus ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig- Flensburg im schönen Schleswig-Holstein. Die nächstgrößeren Gemeinden sind Steinbergkirche, Gelting, Satrup und Sörup und liegen auf der Halbinsel Angeln. Die Infrastruktur ist in beiden Gemeinden sehr gut, hier haben Sie die Möglichkeit den täglichen Bedarf abzudecken, Discounter und Supermärkte sind in ausreichender Anzahl vorhanden, Ihre ärztliche Versorgung ist gesichert.
Das Netz von Schulen ist von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule gedeckt.
In Sterup sind Kindergarten , Grundschule und Gesamtschule zu finden.
In Satrup befindet sich das Gymnasium. Direkt vor der Haustüre fährt der Schulbus ab.

Statten Sie auch unbedingt der Stadt Kappeln einen Besuch ab. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
In nur 4 km Luftlinie ist man an der Ostsee!

Ausstattungsbeschreibung

- ehemaliger Bauernhof (derzeit als Ferienhof und Jugendhilfeeinrichtung genutzt)
- 2 Wohngebäude (miteinander verbunden), Haupthaus Bj. 1879 und Einfamilienhaus Bj. 1996
- 2016 Vollsanierung Erdgeschoss
- 2018 Vollsanierung Obergeschoss
- Einrichtung der Ferienwohnungen kann optional und teilweise übernommen werden
- Reithalle/ Bewegungshalle 15x20 m; zurzeit vermietet als Winterlager für Boote etc.
- Stallungen für Tiere/ Pferde ca. 5-7 Boxen
- Fitnessraum/Sportstudio (das Inventar könnte teilweise übernommen werden)
- Stallgebäude ( mit professioneller Werkstatt oder auch Atelier)
- ehemaliger Reitplatz wird als Spielplatz, Parkplatz und Erholungsrasen genutzt
- eigene Hauskoppel - vom Haus einsehbar
- 3-Kammer-Kläranlage
- weiterer Unterstellplatz kann als Carport genutzt werden
- Naturteich
Nutzung denkbar als:
- Mehrgenerationenhaus
- Bed & Breakfast / Pension (mit Pferd)
- Seminarhotel
- Pädagogisches Reiten
- Jugendhilfeeinrichtung

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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