Besonderheiten Resthof Schleswig-Holstein

Schleswig-Holstein will morgen! Zukunftsfähig mit klarem Bekenntnis zu Natur und Umwelt, mit Blick auf die großen Veränderungen, die auf das Küsten-Bundesland zukommen: Das ist der Kurs. Menschen einbeziehen, die ihr Zuhause in der Vielfalt der schleswig-holsteinischen Kulturlandschaft gefunden haben, gekoppelt mit einer nachhaltigen Wirtschaft und Industrie, die Mensch und Natur achtet: Das ist der Kurs. Um dabei möglichst wenige Zielkonflikte entstehen zu lassen, bildet der Landesentwicklungsplan (LEP) die Grundlage der vielschichtigen Entwicklungen in Schleswig-Holstein. In ihm werden alle Maßnahmen, samt Zielstellungen zusammengefasst, die Schleswig-Holstein zukunftsfähig machen sollen – von Verkehrsinfrastruktur bis Klimafolgenanpassung. Insbesondere die Gegenden in und um Kiel, den Kreis Plön oder auch die Probstei allgemein, um einige zu nennen, sind aufgrund ihrer touristischen Bedeutung im LEP zu finden. 

Flächenschonung ist hier ein Hauptfaktor. Im Innenbereich sind ein Großteil der Flächen in der Regel bereits erschlossen oder bebaut – einigermaßen optimierte Nutzung. Um- und Ausbauten, vor allem aber Neubauten „recyceln“ sozusagen die dicht genutzte Fläche. Wenn im Außenbereich ein Hof, vielleicht auch eine kleine Ansammlung von drei Häusern steht und dort Neuansiedlung, Neubau- also Ausweitung passiert, wird potenziell mehr Fläche eingenommen. Wo der Flächenschutz, in Verbindung mit verschiedenen anderen Zielen des Umwelt- und Naturschutzes, auf der einen Seite steht, spielen auf der anderen Seite bspw. das Interesse an der Nutzung von Gebäudebestand, sowie die Belebung und Pflege der Kulturlandschaft eine Rolle. Für Resthof-Interessierte ist das ein wesentlicher Faktor bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Aufgrund unserer langen Erfahrung auf dem regionalen und lokalen Markt können wir Ihnen wertvolle Informationen bieten, vielleicht sogar den Zugang zu Ihrem Traum-Hof.

Dadurch ergeben sich buchhalterische, wie auch direkt spürbare Vorteile für das Projekt Resthof – von mehr Planungssicherheit, bis hin zu Kostenersparnissen. Für potenzielle Käufer und Verkäufer sind das gute Argumente, wenn es um Verhandlungen um einen Resthof geht. Eine professionelle Immobilienbewertung kann hilfreich sein, um alle Daten, Argumente, Fakten greifbar zu machen. 

Die Vorbereitung auf eine Zukunft mit verändrten Wetterverhältnissen ein übergeordnetes Ziel, dass sich in vielerlei Hinsicht in den Maßnahmen des LEP bemerkbar macht: Flächenschonung, Mobilitätsstrategie, Wärme- und Stromerzeugung oder auch Umwelt- und Naturschutz. Die Gefahr, sich erdrückt zu fühlen von den Begriffen Klimaanpassung und Küstenschutz, die sich leicht der Realität und Wahrnehmung des Alltags entziehen, kann so wirksam vermindert werden. Nicht nur für das Land Schleswig-Holstein, sondern auch für dessen Einwohner, Immobilienbesitzer, Resthof-Interessierte ist das von Vorteil. Bei der Planung eines Resthof-Konzepts in einem touristischen Gebiet für Aktivurlauber können so Überlegungen angestoßen werden wie: Wenn die Fahrrad- und Wanderroute am Grundstück vorbeiführt, wir einen Autormaten für Fahrradersatzteile aufstellen,

Landwirte und Resthof-Besitzer, gerade im Außenbereich spielen als Stakeholder eine wesentliche Rolle im gesamten Prozess. Daher stehen Sie bspw. in Verantwortung für Umnutzungen und Umbauten gesonderte Auflagen einzuhalten und Genehmigungen einzuholen. Der Umstand, dass Schleswig-Holstein zur Eindämmung der Flächenverdichtung und -nutzung eine Politik von Innen- vor Außenbereich verfolgt, ist hier wichtig für das Verständnis – mehr auch im Ratgeber Resthofnutzung. Um bedrohten Tier- und Pflanzenarten nicht unreguliert weitere Lebensräume zu entziehen, muss bei Reetdächern, alten Ställen oder Scheunen vor Um- oder Ausbau eine Prüfung nach § 44 BNatSchG durchgeführt werden. Schleswig-Holstein sucht den Weg des Menschen mit der Natur. Konzepte, die dem Landschaftsschutz dienen sind daher gern gesehen und werden bei Erfüllung der anderen

Voraussetzungen gern genehmigt und gefördert. Das betrifft zum Beispiel die Beweidung mit alten Rinderrassen – bspw. auf Grünflächen in Deichnähe. Ein weiteres Beispiel ist die Renaturierung verbauter Hofflächen und nicht zuletzt fällt hier auch die Pflege und das Neuanlegen von Streuobstwiesen darunter. Gerade in Deutschland sollten diese Maßnahmen leicht eingänglich sein – der extra Aufwand daher zu verkraften. Schließlich kultivieren wir die deutsche Landschaft seit mehreren hundert Jahren intensiv. Und heute ist der Wert der Gebiete zwischen urbanen Räumen und Waldgebieten möglicherweise verwässert, spiegelt nicht wieder, wie schön und wichtig ein Leben auf einem Resthof sein kann.