Winkelbungalow mit Poolhaus, PV-Anlage, neuer Wärmepumpe und großer Speditionshalle
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Dieser beeindruckende Winkelbungalow befindet sich in der malerischen Gemeinde Esgrus und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, den ländlichen Lebensstil mit modernem Komfort und zu vereinen. Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, wurde es stets gepflegt und liebevoll instandgehalten. Er strahlt Charakter aus und bietet mit seiner großzügigen Bauweise reichlich Platz für individuelle Wünsche und Bedürfnisse.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 362 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m² im Kellerbereich, erstreckt sich diese Immobilie über eine Etage und ermöglicht eine barrierearme Nutzung.
Weitere Besonderheiten des Winkelbungalows ist das Poolhaus inklusive Swimmingpool und Sauna, die Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine Wärmepumpe und eine neue Gasheizung, die in 2025 erneuert wurde. Auch Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen trockenen Platz.
Eine große Speditionshalle mit einer Fläche von ca. 300m² (derzeit verpachtet) und einer Servicegrube in der Halle komplettieren das Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197100
- Lage:24402 Esgrus
- Objektart:Einfamilienhaus
- Zimmer:11
- Grundstücksfläche: ca. 5.697,00 m²
- Wohnfläche: ca. 362,00 m²
- Nutzfläche: ca. 70,00 m²
- Baujahr:1962
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:790.000,00 €
- Käuferprovision:zzgl. 3,57% Käuferprovision
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Luftwp
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 109.80 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1962
- Energieausweis gültig bis: 11.06.2035
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Esgrus ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig- Flensburg im schönen Schleswig-Holstein. Die nächstgrößeren Gemeinden sind Kappeln, Steinbergkirche, Gelting, Süderbrarup und Sörup liegen auf der Halbinsel Angeln. Die Infrastruktur ist den Gemeinden sehr gut, hier haben Sie die Möglichkeit den täglichen Bedarf abzudecken, Discounter und Supermärkte sind in ausreichender Anzahl vorhanden, Ihre ärztliche Versorgung ist gesichert.
Das Netz von Schulen ist von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule gedeckt.
In Sterup sind Kindergarten , Grundschule und Gesamtschule zu finden. In Kappeln befindet sich das Gymnasium. Direkt vor der Haustüre fährt der Schulbus ab.
Statten Sie auch unbedingt der Stadt Kappeln einen Besuch ab. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. In nur 4 km Luftlinie ist man an der Ostsee!
Ausstattungsbeschreibung
- Winkelbungalow
- Feldrandlage
- ruhig und zurückgelegen
- großes und sichtgeschütztes Grundstück
- barrierearm/ rollstuhlgeeignet
- Bungalow (362m² und Grundstück 4669m²)
- große Speditionshalle - derzeit verpachtet (300m² und Grundstück 1028m²)
- Servicegrube in der Halle
- Carport und geschlossene Garage an der Halle
- teilunterkellert (ca. 70m² Nutzfläche)
- großzügige und offene Raumgestaltung
- toller Kamin
- große Terrasse mit Markise in Südlage
- Tiefgarage
- Photovoltaikanlage
- Schwimmbad/ Poolhaus
- Sauna im Poolhaus
- 2025 neue Gasheizung und Wärmepumpe mit großem Speicher
- Gaserdtank für Gaszentralheizung (gemietet)
- Wärmepumpe und Gasheizung Jan. 2025 neu - Wert ca. 60.000 Euro
- weitere Teilbebaubarkeit ist laut dem Eigentümer möglich und beim Bauamt abzuklären
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.