Platz für Ihre Zukunft - Eigentumswohnung in gepflegter Anlage
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück authentische Berliner Wohnkultur Ihr Eigen zu nennen!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im Herzen Berlins. Die Wohnung bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 56 m², die über eine kluge Raumeinteilung verfügt und sich ideal für Singles oder Paare eignet.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197077
- Lage:10315 Berlin
- Objektart:Etagenwohnung
- Zimmer:2
- Etage:1
- Wohnfläche: ca. 56,00 m²
- Baujahr:1994
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:280.000,00 €
- Käuferprovision:3,57 %
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 101.70 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1994
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2028
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Die gepflegte Wohnung ist verkehrsgünstig und zentral im Gensinger Viertel gelegen und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den Tagesbedarf, individuelle Läden und Lokale. Die Wochenmärkte beim Kottbusser Tor erfreuen sich allgemeiner Beliebtheit.
In unmittelbarer Nähe liegt die U-Bahn-Station Tierpark (Linie U5), die eine direkte Verbindung in Richtung Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Die U-Bahnstation Prinzenstraße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Nahverkehrsangebot durch mehrere Straßenbahnlinien (u. a. M17, 27 und 37), die den Anschluss an benachbarte Stadtteile sicherstellen.
Der Tierpark Berlin, einer der größten Tiergärten Europas, ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin (Campus Lichtenberg), die ein breites akademisches Angebot im Bereich Wirtschaft, Recht und Verwaltung bietet.
Die Bundesstraße 1 (B1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt eine wichtige Verkehrsachse sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch ins östliche Umland dar. Der Alexanderplatz ist in ca. 20 Minuten erreicht.
Ausstattungsbeschreibung
- gepflegte Wohn- und Grünanlage
- zentrale Sackgassenlage
- jährliche zu erwartende Jahresnettokaltmiete: 10.500 €
- heller und optimaler Raumkomfort
- modernisiert
- offene Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne und automatischer Ablüftung (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Balkon in Westausrichtung mit 2 Zugängen
- eigener Kellerraum ca. 6 m², Trockenraum und Waschmaschine mit Münzeinwurf
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.