Ankommen an der Schlei – Ihr neues Zuhause vor den Toren Kappelns
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verbindet soliden Bestand mit zeitgemäßer Ausstattung. Seit dem Kauf im Jahr 2013 wurde es umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Rund 130 m² Wohnfläche und ein ca. 822 m² großes Grundstück bieten viel Raum für individuelle Wohnideen.
Die Böden wurden 2024 erneuert, ein früherer Durchbruch im Wohnbereich zurückgebaut – die Raumaufteilung wirkt klar und großzügig. Die Elektrik sowie Gasheizung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage, die sowohl Warmwasser als auch Heizung effizient versorgt. Die Küche ist zwei Jahre alt, modern und gepflegt. Die Bäder wurden 2015 renoviert, zusätzlich gibt es eine Badewanne im Hauswirtschaftsraum.
Der trockengelegte Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Partykeller für gesellige Abende.
Energieeffizient zeigt sich das Haus durch eine nachträgliche Aufdeckendämmung ab 2015 sowie ein Photovoltaik-Balkonkraftwerk auf der Garage. Dank Glasfaseranschluss ist auch für eine schnelle Internetverbindung gesorgt.
Die ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das nahegelegene Kappeln macht das Haus zusätzlich attraktiv. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder Entspannung.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197071
- Lage:24376 Kappeln
- Objektart:Einfamilienhaus
- Zimmer:5
- Grundstücksfläche: ca. 822,00 m²
- Wohnfläche: ca. 130,00 m²
- Nutzfläche: ca. 41,00 m²
- Baujahr:1969
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:349.000,00 €
- Käuferprovision:zzgl. 3,57% Käuferprovision
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A
- Energiekennwert: 43.40 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1969
- Energieausweis gültig bis: 16.04.2035
Ihr Ansprechpartner — Timon Schulz
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich In einem attraktiven Wohngebiet in Kappeln. Die idyllische Hafenstadt Kappeln an der Schlei ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Die bunte Geschäftswelt in der attraktiven Fußgängerzone sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Beliebtheit der kleinen Stadt an der Schlei. Der reizvolle Hafen ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Eine moderne Gastronomie bietet eine vielfältige und leckere Küche. In Kappeln finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie Ärzte, Apotheken, Vereine, Verbände, Kindergärten, Grund-u. Hauptschule. Das nächste Gymnasium sowie die offene Ganztagsschule befindet sich ebenfalls in Kappeln. Baden können Sie in der 10 Minuten entfernten Ostsee.
Ausstattungsbeschreibung
- ruhige Wohngegend
- nur wenige Minuten mit dem Auto in Kappel
- direkt an der Schlei
- Kaminofen
- Küche ca. 2 Jahre alt
- Böden aus dem Jahr 2024
- Elektrik 2015 erneuert
- Glasfaseranschluss
- Aufdeckendämmung nachträglich im Jahr 2015 gemacht
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- Bäder 2015 erneuert
- Keller Trockengelegt
- Solarthermie
- Balkonkraftwerk auf der Garage
- Partykeller
- Badewanne im Hauswirtschaftsraum im Keller
- gepflegter und großer Garten
- Garage und Außenstellplatz
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.