Modernes Wohnen mit Zukunft: Saniertes Eigenheim mit Wärmepumpe & PV-Anlage
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1987 wurde ab 2016 umfassend saniert und modernisiert. Auf ca. 182 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es ein großzügiges Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage (15 kWp) mit Energiespeicher, Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für nachhaltige Energieeffizienz.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die neue, hochwertig ausgestattete Miele-Küche lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne, ergänzt durch ein weiteres Bad mit Badewanne im Erdgeschoss.
Das Haus liegt ruhig mit Zufahrt über eine Private Gemeinschaftszufahrt. Eine Garage und ein Doppelcarport bieten ausreichend Stellfläche. Ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort in idyllischer Umgebung!
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197055
- Lage:24848 Kropp
- Objektart:Einfamilienhaus
- Zimmer:5
- Grundstücksfläche: ca. 748,00 m²
- Wohnfläche: ca. 140,00 m²
- Nutzfläche: ca. 42,00 m²
- Baujahr:1987
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:489.000,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Luftwp
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energiekennwert: 24.80 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1987
- Energieausweis gültig bis: 01.04.2035
Ihr Ansprechpartner — Timon Schulz
Lage
Kropp (dänisch: Krop) ist eine kleine, aber feine Gemeinde im nördlichen Schleswig-Holstein, die im Kreis Schleswig-Flensburg liegt. Sie befindet sich idyllisch eingebettet zwischen grünen Wiesen und Wäldern und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Doch trotz der ländlichen Lage ist Kropp sehr gut angebunden und sowohl für Pendler als auch für Urlauber attraktiv.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Entspannung ein. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe und fußläufig verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Kropp bietet eine ausgezeichnete Versorgung durch lokale Discounter und Fachmärkte. Die große macht das Einkaufen sowohl preiswert als auch bequem. Gleichzeitig sind Fachmärkte für Bau- und Gartenbedarf, Elektronik und Möbel vorhanden, sodass sich auch umfangreiche Einkäufe direkt vor Ort tätigen lassen.
Obwohl Kropp eine beschauliche Größe hat, bietet der Ort dank der Anbindung an größere Städte genügend Arbeitsplätze in der Region. Viele Unternehmen im Dienstleistungssektor und auch kleinere Handwerksbetriebe sorgen dafür, dass die Arbeitsmarktstruktur stabil bleibt. Zudem profitieren die Anwohner von der Nähe zu großen Wirtschaftszentren wie Flensburg und Kiel, die ebenfalls zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten bieten.
Kropp liegt etwa 12 km südwestlich von Schleswig an der Bundesstraße 77. Weiter östlich verläuft die Bundesautobahn 7. Nordöstlich des Ortes besitzt der Aero-Club Kropp mit dem Flugplatz Schleswig-Kropp einen eigenen Sonderlandeplatz. Durch seine sehr verkehrsgünstige Lage und Nähe zu Nord- und Ostsee ist Kropp ein sehr beliebter Wohnort.
Ausstattungsbeschreibung
- ruhige und zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Zufahrt über private Gemeinschaftszufahrt
- ab 2016 saniert
- PV-Anlange (15KWp) mit Energiespeicher
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- neue Bäder
- Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Walk-In-Dusche
- neue Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Kaminofen
- Terrasse 1 mit Überdachung in Süd-Westausrichtung
- Terrasse 2 mit Überdachung in Ostausrichtung
- Garage
- Doppelcarport
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.