Stilvolles Investment - Gewerbe und individuelles Wohnen
Willkommen im beliebten Stadtweg in Schleswig – einem seltenen und vollständig renovierten Mehrfamilienhaus. Dieses beeindruckende Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut und entspricht den heutigen Wohnstandards, während es seinen Altbaucharme beibehält. Auf einer großzügigen Wohn -/Nutz- und Gewerbefläche von ca. 719,98 m² bietet das Haus vielfältige Wohnmöglichkeiten, eingebettet auf einem für die zentrale Lage großen Grundstücks von ca. 1.163 m².
Eine bauliche Erweiterung auf dem derzeitigen rückwärtigen Parkplatz (32 Stellplätze) ist mit der Stadt Schleswig zu klären.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197036
- Lage:24837 Schleswig
- Objektart:Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche: ca. 1.163,00 m²
- Wohnfläche: ca. 510,00 m²
- Baujahr:1913
- Kaufpreis:1.380.000,00 €
- Käuferprovision:keine Käuferprovision
- Faktor:16.83
- Mieteinnahmen SOLL:6.833,00 €
Energieausweis
- Energieausweistyp: es besteht keine Pflicht!
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1913
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2035
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei.
In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.
Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.
Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Ausstattungsbeschreibung
- im Herzen von Schleswig
- begehrte Lage mit Blick auf den Schleswiger Dom
- im beliebten Stadtweg
- verkehrsgünstig
- nahe dem Lornsen-Park
- weitere Baufläche vorhanden (derzeit vermietete Parkplätze hinter dem Haus)
- modernisierte Ladenfläche und Wohnungen (im Exposé erhalten Sie eine detaillierte Auflistung)
- Heizung - Erdgeschoss aus 2016 und 1. Obergeschoss aus 2018 (je eigene Gasthermen)
- Jahresnettokaltmiete ca. 82.000€ aktuell
- eine Terrasse im Erdgeschoss, 2 Balkone im Obergeschoss und ein Balkon im Dachgeschoss (2016 neu)
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.