Eine Oase der Ruhe: Blockbohlenhaus mit parkähnlichem Grundstück
Eine Oase der Ruhe:
Dieses gemütliche Blockbohlenhaus befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage von Marxdorf und gewährleistet Ihnen durch das eingewachsene Grundstück größtmögliche Privatsphäre.
Das robuste Blockbohlenhaus bietet Ihnen ca. 137m² Wohnfläche, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Büro, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Hauswirtschaftsraum aufteilen.
Das Zentrum bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit hohen Decken sowie dem wärmenden Schwedenofen für Behaglichkeit sorgt.
Im Wohnzimmer befindet sich außerdem der Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die Ihnen jederzeit einen Blick auf das schön angelegte, parkähnliche Grundstück bietet.
Südlich an das Blockbohlenhaus grenzt das im Jahr 2020 umfänglich sanierte Gästehaus, welches Ihren Gästen einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Das von großen Bäumen eingefasste sowie mit einem hochwertigen Eichenzaun eingezäunte Grundstück bietet Ihnen neben einer unvergleichlichen Ruhe zudem mit den drei Teichen und dem eigenen Brunnen eine einzigartige Idylle.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197034
- Lage:23730 Altenkrempe / Marxdorf
- Objektart:Landhaus
- Zimmer:5
- Grundstücksfläche: ca. 14.523,00 m²
- Wohnfläche: ca. 170,00 m²
- Baujahr:2002
- Kaufpreis:1.420.000,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Fluessiggas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 104.00 kWh/(m² a)
- Baujahr: 2002
- Energieausweis gültig bis: 13.09.2033
Ihr Ansprechpartner — Michael Söth
Lage
Dieses herrliche Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Ortsrandlage zwischen Neustadt und Lensahn. Es ist nach Südosten ausgerichtet und von der Straße nicht einsehbar. Wald- und Feldwege laden zum Spazieren und zu Ausritten ein. Die Gemeinde Schashagen gehört zum Kreis Ostholstein und liegt zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Ostsee. Das Gemeindebild ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und lebt viel vom Tourismus. Hier wohnen Sie ländlich und dennoch zentral - Neustadt ist nur etwa zehn Kilometer entfernt. In Neustadt stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung. Diverse Sportclubs, Vereine und ein Kino runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab. Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein Krankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist hier mit der A1, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und der Bundesstraße 501 hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken die Menschen nach Neustadt. Die bunte Geschäftswelt sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Genießen Sie am Hafen einen Imbiss oder erkunden Sie das vielfältige kulturelle Angebot. Im Sommer können Sie sich an einem der zahlreichen Strände erholen.
Ausstattungsbeschreibung
folgende Ausstattung zeichnet diese Immobilie aus:
Haupthaus:
- Gäste-WC
- teilweise Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Holzsprossenfenster
- Hauswirtschaftsraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Gasheizung aus 2021
- hochwertige Einbauküche
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Glasfaseranschluss
Gästehaus:
- kernsaniertes, gepflegtes Gästehaus
- Gasheizung aus 2020
- sonnenverwöhnte, sichtgeschützte Sonnenterrasse
- bodentiefe Fenster
- hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- moderne Einbauküche im Landhausstil
- Fußbodenheizung
Grundstück:
- attraktive Grundstücksaufteilung
- Paddock, Offenstall und 2 Boxen
- 3 Teiche
- Zweischichtenreitplatz, Unterbau mit Drainage und Nordsand
- eigener Brunnen (mit Thermostat und Wärmeband)
- hochwertig eingezäunter Reitplatz (Eichenholz)
- schön eingewachsen mit altem Baumbestand
- attraktives Beleuchtungskonzept
- Garage, überdachter Stellplatz
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.