Seltene Gelegenheit! Top Villa mit hochwertiger Ausstattung in Innenstadtlage
Willkommen in Ihrer exklusiven Villa mitten im Herzen von Schleswig – die Eleganz vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens vereint. Diese beeindruckende Residenz, erbaut im Jahr 1898, bietet Ihnen heute eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Juwel zu erwerben, das nach umfassender Sanierung höchsten Ansprüchen gerecht wird.
2023 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen: Bodenbeläge überarbeitet oder ersetzt, neue Fenster, neue Küche und Bäder und Erneuerung Stromleitungen.
Neben der stilvollen Architektur besticht die Villa durch ihre exzellente Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturpunkte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:197030
- Lage:24837 Schleswig
- Objektart:Villa
- Zimmer:5
- Grundstücksfläche: ca. 361,00 m²
- Wohnfläche: ca. 160,00 m²
- Nutzfläche: ca. 15,00 m²
- Baujahr:1898
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:498.000,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Baujahr: 1898
- Energieausweis gültig bis: 18.02.2035
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei.
In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.
Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.
Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zu Baumärkten locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.
Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Ausstattungsbeschreibung
- zentrale Lage
- Innenstadtlage
- eine Einliegerwohnung im Obergeschoss wäre denkbar
- Dachterrasse ca. 60 m² (Terrassenbelag in 2023 erneuert - WPC)
- Abstellraum auf der Dachterrasse
- 2 Kellerräume (ca. 15 m²)
- 2 Stellplätze
- Doppelcarport mit anliegendem Abstellraum
- eingetragenes Wegerecht zu dem Carport
Folgende Sanierungen wurden seit 2010 vorgenommen:
- Bodenbeläge überarbeitet oder ersetzt
- Fenster aus 2023 - dreifach Verglasung an der Frontseite
- Küche aus 2023
- Bäder neu
- Stromleitungen erneuert
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.