Handwerkertraum in ruhiger Lage von Laboe
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Laboe!
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben und Persönlichkeit erfüllt zu werden. Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie versprüht den zeitlosen Charme der 70er Jahre und bietet auf ca. 245 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Wohnträume.
Der renovierungs - und sanierungsbedürftige Zustand der Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen und Keller schafft ein harmonisches Wohnkonzept – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Gestaltungsspielraum legen. Auch für Investoren eröffnet sich hier eine spannende Möglichkeit, klassischen Stil mit modernen Ansprüchen zu verbinden.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium an der wunderschönen Ostseeküste.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:196987
- Lage:24235 Laboe
- Objektart:Einfamilienhaus
- Zimmer:8
- Grundstücksfläche: ca. 618,00 m²
- Wohnfläche: ca. 245,00 m²
- Baujahr:1974
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:280.000,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergiebedarf: 109.40 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1974
- Energieausweis gültig bis: 14.11.2035
Ihr Ansprechpartner — Michael Söth
Lage
Laboe hat knapp 5.000 Einwohner und ist ein sehr beliebtes und gut besuchtes Ostseebad an der Kieler Förde. Im näheren Einzugsbereich des Ortes leben etwa weitere 5.000 Menschen. Durch die "große Bäderregelung" ist das Ladenschlussgesetz weitestgehend gelockert. Neben den vielen Touristen ist Laboe ein gut besuchtes Naherholungsziel für Kiel und Umgebung. Die Zahl der Tagesgäste wird auf über 350.000 geschätzt. Hinzu kommen ca. 2.000 Gästebetten mit knapp 200.000 Urlaubsübernachtungen im Jahr. Mit dem PKW fahren Sie von Kiel in nur 20 Minuten nach Laboe. Die Busse fahren täglich im 30-Minuten-Takt. Der "Schnellbus" benötigt gerade einmal 25 Minuten. Die Linienschiffe auf der Kieler Förde werden im Sommer auch gerne für einen Tagesausflug genutzt. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute"! Das weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannte Marine-Ehrenmal mit dem davor liegendem U-Boot zieht viele Tagesgäste an.
Ausstattungsbeschreibung
- Feritighaus der Firma Zenker
- zentrale und ruhige Lage
- Zentralheizung (Gasbefeuerung)
- renovierungs - und sanierungsbedürftiger Zustand
- Erdgeschoss ca. 105 m²
- Obergeschoss ca. 80 m² vermietet
- Souterrain Wohnung ca. 60 m²
- Im Keller Werkstatt und Waschraum
- Wintergarten
- Terrasse in Ostausrichtung
- Stromzählerkasten neu
- Schornstein vor kurzem neu verkleidet
- eine Garage aktuell vermietet
- 2 Freiplätze
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.