Ehemaliger Gasthof mit viel Platz für Ihre Ideen
Es erwartet Sie ein herrschaftliches Landhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 886m² aus dem Jahre 1906. Der ehemalige Gasthof befindet sich in der Gemeinde Damsdorf und wurde zwischen den Jahren 1985 und 1992 kernsaniert und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die 886m² Gesamtfläche teilen sich wie folgt auf:
Ca. 269,27 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes, das zu mehreren Wohnungen ohne Abgeschlossenheitsbescheinigung ausgebaut wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 487,63 m² Nutzfläche, die sich in hochwertige Büroflächen, drei Abstellräume, Diele, Flur, zwei Gäste-WCs, eine Gastronomieküche mit einem großen angrenzendem Raum, einen Fitnessraum, einen großen Ballsaal mit eigener Bühne und eine ausgebaute Kegelbahn, die derzeit als Abstellfläche dient, unterteilt.
Alle Räume im Hauptgebäude sind mit massivem Echtholz-Stäbchenparkett versehen.
Die betriebsfähige Schwimmhalle mit 16-Meter-Bahn, Sauna und Duschbereich verfügt über weitere ca. 120,68m² Nutzfläche. Die Schwimmbadtechnik wurde im Jahre 2015 erneuert.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 36,76 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Im Jahr 2014 wurde hier eine Horizontalsperre eingebaut.
Ihr KFZ findet in einer der 2 Garagen auf dem Grundstück oder den beiden überdachten Stellplätzen in der Scheune stets einen sicheren Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie bitte für weitere Informationen das Exposee an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:196975
- Lage:23824 Damsdorf
- Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
- Zimmer:12
- Grundstücksfläche: ca. 3.106,00 m²
- Wohnfläche: ca. 269,27 m²
- Nutzfläche: ca. 616,68 m²
- Baujahr:1906
- Kaufpreis:1.070.000,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energiekennwert: 80.90 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1906
- Energieausweis gültig bis: 10.04.2034
Ihr Ansprechpartner — Michael Söth
Lage
Das Landhaus liegt in der ruhigen Gemeinde Damsdorf im Kreis Segeberg. Damsdorf liegt Stocksees, ca. 22 km östlich von Neumünster in einer ländlichen und seenreichen Umgebung. Es gehört mit einem Teil seiner Gemarkung zu der herrlichen Natur am westlichen Rand der Holsteinischen Schweiz. Ruhe und Entspannung in unverwechselbarer schleswig-holsteinischer Landschaft mit besten Anbindungen und kurzem Weg zur Nord- und Ostsee und allen Sehenswürdigkeiten des nördlichsten Bundeslandes. Im 7km entfernten Ort Bornhöved finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Einkaufsmöglichkeiten, moderne Arztpraxen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, Seniorenwohnanlagen mit Betreuungsangeboten und vieles mehr befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Trappenkamp, in Plön oder Neumünster. Sportanlagen und die zahlreichen Badestellen an der Seenplatte runden das Bild ab. Die Landeshauptstadt Kiel ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
- aktuell ca. 269,27m² Wohnfläche im Obergeschoss
- ca. 487,63m² Nutzfläche in Form von hochwertiger Bürofläche, einen Ballsaal mit Bühne, eine ehemalige Kegelbahn etc.
- ca. 120,68m² Nutzfläche im Schwimmbad
- Vorplanung in 4 bzw. 5 Wohneinheiten existiert
- gemischte Nutzung: Wohnen + Gewerbe
- laufend modernisiert
- Staufläche in der ehemaligen Kegelbahn
- lt. Eigentümern betriebsfähiges Schwimmbad mit 16-Meter-Bahn, Sauna und Duschbereich
- großes Wohnzimmer mit Panoramablick im Obergeschoss
- Blockheizkraftwerk mit Spitzenlastkessel
- Kaminofen im Erdgeschoss, Pelletofen im Obergeschoss
- Beschallungsanlage im Erdgeschoss
- Horizontalsperre im Keller
- 3 Garagen
- Scheune
- Wallbox
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Vor Besichtigungstermin ist ein Kapitalnachweis zu erbringen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.