Großes Einfamilienhaus in begehrter Lage Laboes
Das schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem grün eingewachsenen Grundstück in beliebter Lage von Laboe.
Der Wohnraum kombiniert große Fensterflächen mit einem attraktiven Raumangebot.
Es bedarf umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie bitte für weitere Informationen das Exposee an.
Unterlagen liegen uns vor, sprechen Sie uns gerne an.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:196892
- Lage:24235 Laboe
- Objektart:Einfamilienhaus
- Zimmer:7
- Grundstücksfläche: ca. 1.106,00 m²
- Wohnfläche: ca. 138,86 m²
- Baujahr:1963
- Bezugstermin:nach Absprache
- Kaufpreis:755.000,00 €
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Oel
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 116.50 kWh/(m² a)
- Endenergiebedarf: 116.50 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1963
- Energieausweis gültig bis: 17.09.2034
Ihr Ansprechpartner — Nicolas Fischer
Lage
Das Ostseebad Laboe liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde, dem meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca. 700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vom Fischereihafen starten ganzjährig Hochseeangelfahrten. Das zwischen 1927 und 1936 erbaute Marineehrenmal erinnert an die gefallenen Seeleute beider Weltkriege. Zur Anlage gehört ebenfalls eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen. In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub, der Turnverein und der Fußballverein, um nur einige zu nennen. Den 1902 gegründeten, 18 Loch Golfclub Kitzeberg finden Sie im 8 km entfernten Heikendorf. Bushaltestelle und Fähranleger sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
- Fördeblick aus dem Obergeschoss
- Panoramafenster im Erdgeschoss
- großzügiges Untergeschoss
- Ölheizung, Heizkessel 2021 erneuert
- sonnenverwöhnte Terrasse
- massiver Baumbestand
- zwei Stellplätze an der Straße
- Hanglage
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.