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Oliver Nolte
Oliver Nolte
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Fertig zum Einzug! Ruhige Lage mit tollem Grundstück in Seenähe

Einfamilienhaus — 395.000,00 € — Lürschau — 130,00 m² — 6 Zimmer
  • Ihr neues Zuhause!
  • Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
  • Offene Küche
  • Terrassenbereich
  • Gartenbereich
  • Neues Badezimmer...
  • Grundriss Obergeschoss (nicht maßstabsgetreu)
  • Design ohne Titel(9)
  • Gästezimmer
  • Grundriss Kellergeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Dieses Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1975, wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 1009 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², verteilt auf 6 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer. Der Keller bietet zusätzliche 3 Tageslichtzimmer mit einer Nutzfläche von ca. 70 m², die als Wohnräume genutzt werden können.

Das Haus wurde gerade umfassend saniert: neue elektrische Leitungen, Bäder, Küche, Fenster und Böden. Die Öl-Zentralheizung im Keller wurde vor 10 Jahren erneuert.

Es liegt in einer ruhigen Sackgasse mit einem sichtgeschützten, eingewachsenen Garten und einer überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer, im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer.

Das Obergeschoss kann vermietet werden, um Kosten zu decken. Ideal für Familien, bietet der große Garten viel Platz für Erholung und Spiel.

Für weitere Informationen registrieren Sie sich bitte auf der Seite www.ostseemakler.de und fordern in diesem Zuge das ausführliche Exposé an.

Schlüsselbrett

  • Objekt-ID:196851
  • Lage:24850 Lürschau
  • Objektart:Einfamilienhaus
  • Zimmer:6
  • Grundstücksfläche: ca. 1.009,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 130,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 73,00 m²
  • Baujahr:1975
  • Bezugstermin:sofort
  • Kaufpreis:395.000,00 €
  • Käuferprovision:Für den Käufer provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: Oel
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergiebedarf: 179.70 kWh/(m² a)
  • Baujahr: 1975
  • Energieausweis gültig bis: 03.03.2033
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Lage

Die beschauliche Gemeinde Lürschau bei Schleswig bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine wundervolle Kulisse für ein erfülltes Leben. Die malerische Landschaft und das gemütliche Ambiente laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht. Es gibt einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke und eine Postfiliale sowie Banken und eine Tankstelle. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und eine Zahnarztpraxis gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Lürschau ist nur wenige Kilometer von der A7 entfernt und auch die B76 führt direkt durch den Ort. Mit dem Zug erreichen Sie die nahegelegene Stadt Schleswig in nur wenigen Minuten.

Das öffentliche Leben in Lürschau ist vielfältig und abwechslungsreich. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Die örtlichen Vereine bieten eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, ob Sportverein, Gesangsverein oder Heimatverein - hier ist für jeden etwas dabei. Die regelmäßig stattfindenden Dorffeste sind ein Highlight im Veranstaltungskalender, bei denen Jung und Alt zusammenkommen und ausgelassen feiern.

In unmittelbarer Nähe liegt die charmante Kleinstadt Schleswig, die mit ihrer reichen Geschichte und Kultur begeistert. Hier gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Gottorf, das Haithabu Wikinger Museum und die St. Petri-Kirche. Auch die Altstadt mit ihren kleinen Gassen und malerischen Fachwerkhäusern ist einen Besuch wert. In der Nähe befindet sich auch das Naturschutzgebiet "Schlei", das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Ausstattungsbeschreibung

- Einfamilienhaus in Sackgassenlage
- Frisch saniert!
- Neue Fenster
- Zwei neue Bäder
- Neue Designereinbauküche
- Elektrische Leitungen erneuert und getrennte Zähle EG und OG vorbereitet
- Erneuerung der Fenster
- Sat-TV Anschlüße in fast jedem Raum
- Böden neu gemacht
- Terrasse ums Haus neu gemacht
- Dach wurde 2016/2017 erneuert
- Erdgeschoß und Obergeschoß können als separate Einheiten genutzt werden
- 3 Zimmer im Kellergeschoß mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² - frisch renoviert
- Teilüberdachte Terasse
- Eingewachsener privater Garten
- Ein Gartenhaus
- Eingangsbereich wind- und wettergeschützt
- Garage mit elektr. Tor

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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