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Michael Söth
Michael Söth
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Herrschaftliches Landhaus mit Gewerbe

Wohn- und Geschäftshaus — 1.070.000,00 € — Damsdorf — 269,27 m² — 12 Zimmer
  • Frontalansicht
  • großer Saal
  • bodentiefe Fenster im Obergeschoss
  • Vollbad im Obergeschoss
  • Schwimmhalle
  • Ladenfläche im Erdgeschoss
  • Arbeitszimmer im Erdgeschoss
  • viel Platz in der ehemaligen Kegelbahn
  • Eingangsbereich im Erdgeschoss
  • Gastronomie-Küche
  • Essensraum
  • Bühne im Saal
  • Fitnessraum im Erdgeschoss
  • Diele im Obergeschoss
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Gästeschlafzimmer
  • Tageslichtbad im Obergeschoss
  • Pelletofen im Wohnzimmer
  • Küche mit Platz für einen Esstisch
  • große Einbauküche
  • großzügiges Schlafzimmer
  • bodentiefe Dusche in der Schwimmhalle
  • Garten inkl. Fertiggaragen
  • Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
  • Grundriss Obergeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Sie suchen ein außergewöhnliches Anwesen in ländlicher Umgebung? Dann sind Sie hier fündig geworden!

Das herrschaftliche Landhaus ca. aus dem Jahr 1906 befindet sich in der Gemeinde Damsdorf und wurde zwischen 1985 und 1992 kernsaniert und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen zahlreiche Besonderheiten:
Es steht Ihnen ein großzügiger Ballsaal mit eigener Bühne zur Verfügung.
Passend dazu können Sie hier das attraktives Beleuchtungskonzept sowie die Beschallungsanlage nutzen.
Nebenan finden Sie eine Gastronomie-Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer sonnenverwöhnten Terrasse.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige Kegelbahn, die als Atelier genutzt wird.
Zusätzlich stehen Ihnen hier noch diverse Räume, die problemlos als Büros genutzt werden können, zur Verfügung.
Das Erdgeschoss kann sowohl zum Wohnen als auch gewerblich genutzt werden.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich ein ca. 100 qm großes Wohnzimmer mit Panoramablick und bodentiefen Fenstern, die einen Weitblick über die angrenzenden Felder bieten, sowie Wohnräume und 4 Bäder auf ca. 200 Quadratmetern.
Ein weiteres Highlight ist das eigene Schwimmbad: Hier befindet sich neben einer 16-Meter-Schwimmbahn mit Gegenstromanlage zusätzlich eine Sauna und einen Duschbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Schlüsselbrett

  • Objekt-ID:196719
  • Lage:23824 Damsdorf
  • Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
  • Zimmer:12
  • Grundstücksfläche: ca. 3.106,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 269,27 m²
  • Nutzfläche: ca. 616,68 m²
  • Baujahr:1906
  • Kaufpreis:1.070.000,00 €
  • Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energiekennwert: 80.90 kWh/(m² a)
  • Baujahr: 1906
  • Energieausweis gültig bis: 10.04.2034
Michael Söth

Ihr Ansprechpartner — Michael Söth

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Lage

Das Landhaus liegt in der ruhigen Gemeinde Damsdorf im Kreis Segeberg. Damsdorf liegt am Stocksee ca. 22 km östlich von Neumünster in einer ländlichen und seenreichen Umgebung. Es gehört mit einem Teil seiner Gemarkung zu der herrlichen Natur am westlichen Rand der Holsteinischen Schweiz. Ruhe und Entspannung in unverwechselbarer schleswig-holsteinischer Landschaft mit besten Anbindungen und kurzem Weg zur Nord- und Ostsee und allen Sehenswürdigkeiten des nördlichsten Bundeslandes. Im 7km entfernten Ort Bornhöved finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Einkaufsmöglichkeiten, moderne Arztpraxen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, Seniorenwohnanlagen mit Betreuungsangeboten und vieles mehr befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Trappenkamp, in Plön oder NeumüDas Landhaus liegt in der ruhigen Gemeinde Damsdorf im Kreis Segeberg. Damsdorf liegt am Stocksee ca. 22 km östlich von Neumünster in einer ländlichen und seenreichen Umgebung. Es gehört mit einem Teil seiner Gemarkung zu der herrlichen Natur am westlichen Rand der Holsteinischen Schweiz. Ruhe und Entspannung in unverwechselbarer schleswig-holsteinischer Landschaft mit besten Anbindungen und kurzem Weg zur Nord- und Ostsee und allen Sehenswürdigkeiten des nördlichsten Bundeslandes. Im 7km entfernten Ort Bornhöved finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Einkaufsmöglichkeiten, moderne Arztpraxen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, Seniorenwohnanlagen mit Betreuungsangeboten und vieles mehr befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Trappenkamp, in Plön oder Neumünster. Sportanlagen und die zahlreichen Badestellen an der Seenplatte runden das Bild ab. Die Landeshauptstadt Kiel ist in 20 Autominuten zu erreichen. Sportanlagen und die zahlreichen Badestellen an der Seenplatte runden das Bild ab. Die Landeshauptstadt Kiel ist in 20 Autominuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- gemischte Nutzung: Wohnen + Gewerbe
- laufend modernisiert
- Ballsaal mit Bühne
- Staufläche in der alten Kegelbahn
- betriebsfähiges Schwimmbad mit 16-Meter-Bahn, Sauna und Duschbereich
- großes Wohnzimmer mit Panoramablick im Obergeschoss
- zahlreiche Einbauschränke im Obergeschoss
- Blockheizkraftwerk mit Spitzenlastkessel
- Kaminofen im Erdgeschoss, Pelletofen im Obergeschoss
- Terrasse neu gepflastert
- Beschallungsanlage im Erdgeschoss
- Horizontalsperre im Keller
- drei überdachte Stellplätze
- Wallbox

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Vor Besichtigungstermin ist ein Kapitalnachweis zu erbringen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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