EinloggenHüttener Berge mit tollem Weitblick, Koppel und Wald
Der charmante Landhof, gelegen am Rand der Hüttener Berge, bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzflächen, darunter ein zusätzliches Duschbad im Keller sowie eine Einzelgarage. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2,73 Hektar und umfasst einen malerischen Wald mit verschiedenen Nadelbäumen, deren Wachstum bereits über 30 Jahre zurückreicht, sowie eine anliegende Koppel.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einer idyllischen Alleinlage mit Südosthanglage, von der aus Sie einen weitläufigen Blick auf die Hüttener Berge genießen können. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die ein autarkes Leben anstreben, denn sie verfügt bereits über eine eigene Trinkwasserversorgung durch einen Brunnen sowie eine eigene Kläranlage.
Im Zeitraum von 2012 bis 2013 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Diese Sanierung konzentrierte sich nicht nur auf die Modernisierung des Hauses, sondern legte auch großen Wert auf Nachhaltigkeit und ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Ein weiteres Highlight der Sanierung ist der wasserführende Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zur Beheizung des Hauses beiträgt.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de oder www.resthofmakler.de an.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einer idyllischen Alleinlage mit Südosthanglage, von der aus Sie einen weitläufigen Blick auf die Hüttener Berge genießen können. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die ein autarkes Leben anstreben, denn sie verfügt bereits über eine eigene Trinkwasserversorgung durch einen Brunnen sowie eine eigene Kläranlage.
Im Zeitraum von 2012 bis 2013 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Diese Sanierung konzentrierte sich nicht nur auf die Modernisierung des Hauses, sondern legte auch großen Wert auf Nachhaltigkeit und ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Ein weiteres Highlight der Sanierung ist der wasserführende Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zur Beheizung des Hauses beiträgt.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de oder www.resthofmakler.de an.
Schlüsselbrett
| Objekt-ID: | 196371 |
| Lage: | 24811 Brekendorf |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 27.300 m² |
| Wohnfläche: | ca. 233 m² |
| Nutzfläche: | ca. 120 m² |
| Baujahr: | 1974 |
| Kaufpreis: | 890.000 € |
| Käufercourtage | Courtage inklusive MwSt.: 3,57% |
| Rundgang: | https://my.matterport.com/show/?m=tasbeGfen42 |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Ja |
| Primärenergieträger: | Holz |
| Wertklasse: | D |
| Energieverbrauchkennwert: | 128.90 kWh/(m² a) |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1974 |
| Energieausweis gültig bis: | 14.08.2033 |
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Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Dorfes Brekendorf in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt. Die ruhige Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, wie zum Beispiel die Mountainbike Strecke durch den Brekendorfer Forst.
Brekendorf bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Über die A7 gelangen Sie schnell in die beliebten Städte Hamburg, Kiel, Schleswig und Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ca. 10 Autominuten im Nachbarort Fleckeby. Weiterführende Schulen und Ärztliche Versorgung finden Sie in Schleswig.
Brekendorf bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Über die A7 gelangen Sie schnell in die beliebten Städte Hamburg, Kiel, Schleswig und Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ca. 10 Autominuten im Nachbarort Fleckeby. Weiterführende Schulen und Ärztliche Versorgung finden Sie in Schleswig.
Ausstattungsbeschreibung
Folgendes können Sie erwarten:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solarthermie
- großer Pufferspeicher
- großer wasserführender Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche
- Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- hochwertige Bodenbeläge
- Trinkwasserversorgung durch Brunnenwasser inkl. Filteranlage
- neue Kläranlage (2019)
- eigenes Waldstück
- Hauskoppel
- großes Grundstück
- ruhige Lage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solarthermie
- großer Pufferspeicher
- großer wasserführender Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche
- Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- hochwertige Bodenbeläge
- Trinkwasserversorgung durch Brunnenwasser inkl. Filteranlage
- neue Kläranlage (2019)
- eigenes Waldstück
- Hauskoppel
- großes Grundstück
- ruhige Lage
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.