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Gutshof vor den Toren Kiels mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Kauf
€ 1.380.000 - Mehrfamilienhaus
 
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Bungalow und einem Hauswirtschaftsgebäude und bietet eine Vielzahl von Wohn- und Nutzflächen.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 226 m², wobei das Dachgeschoss anteilig ausgebaut ist. Es gibt einen neuen Fußboden im Dachgeschoss und Fenster wurden zwischen 2016 und 2021 ausgetauscht. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2015 und ist ein Feststoffbrennkessel, der erweiterbar auf Solar- und Pellets von KWB ist und aktuell mit Holz befeuert wird. Das Dach wurde 2015 erneuert und die Elektrik ist ca. 7-8 Jahre alt.

Der Bungalow hat ein Baujahr von ca. 1965, eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Nutzfläche von ca. 133 m². Das Dachgeschoss ist anteilig ausgebaut, die Bäder wurden kürzlich erneuert und die Ölheizung stammt aus 1997, die Tanks aus 2016 und die Küche aus dem Jahr 2021.

Für weitere Informationen registrieren Sie sich bitte auf der Seite www.ostseemakler.de um das ausführliche Exposé anzufordern.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196348
Lage:24107 Quarnbek / Stampe
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 48.203 m²
Wohnfläche: ca. 457 m²
Nutzfläche: ca. 388 m²
Baujahr:1950
Kaufpreis:1.380.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 2,97% Käuferprovision
Garagen:3
Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=GMBiXcRnhsC

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Pellet
Wertklasse:H
Endenergiebedarf:346.90 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1950
Energieausweis gültig bis:19.01.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Der Hof befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Straße der Gemeinde Quarnbek, an der Grenze der Gemeinde Ottendorf.
Das Gut ist umgeben von malerischen Feldern und Wiesen. Nutzen Sie die vielen Wander- und Reitwege zum Spazieren, Reiten oder Fahrrad fahren, um dem ereignisreichen Alltag zu entfliehen. Der Nord-Ostsee-Kanal lädt ebenfalls zu langen Spaziergängen in der Abendsonne ein. Die Lage des Hofes bietet eine optimale Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel, sowie zum Fernverkehr, um zügig nach Hamburg, Flensburg, Rendsburg und Eckernförde zu gelangen.

Die Landeshauptstadt Kiel ist nur wenige Kilometer entfernt und hat viele Attraktionen und Aktivitäten zu bieten. Bekannt ist die Stadt durch die Kieler Woche, den Handballverein THW Kiel, den Fußballverein Holstein Kiel und die kulinarische Spezialität Kieler Sprotten. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten liegt somit in Ihrer unmittelbaren Reichweite.

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus:
- ca. 226 m² Wohnfläche
- 30 Einstellerboxen
- Dachgeschoss ist anteilig ausgebaut -> Wasserleitung liegt oben an
- neuer Fußboden im Dachgeschoss
- Fenster getauscht ab 2016 - 2021
- Heizung aus dem Jahr 2015 -> Feststoffbrennkessel, erweiterbar auf Solar und Pellets von
KWB, aktuell wird der mit Holz befeuert
- Dach wurde 2015 erneuert
- Elektrik ca. 7-8 Jahre alt

Bungalow:
- Baujahr ca. 1965
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 133 m² Nutzfläche
- Dachgeschoss ist anteilig ausgebaut
- Bäder kürzlich erneuert
- Ölheizung aus 1997 -> Tanks aus 2016
- Küche aus dem Jahr 2021

Hauswirtschaftsgebäude:
- Wohnung 1 mit ca. 68 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 mit ca. 55 m² Wohnfläche

Flächen:
- Wohnfläche gesamt: ca. 457 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 388 m²
- Gebäude mit Außenstall ca. 264, m²
- Großer Stall ca. 975 m²
- ungenutzte Nebengebäude ca. 717 m²
- großzügiger Außenbereich mit verstreuten Wiesen
- alter Baumbestand
- teilweise bewaldet
- Therapie Solarium im Stall
- separater Stall für Einsteller

Sonstiges

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