Gutshof vor den Toren Kiels mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Bungalow und einem Hauswirtschaftsgebäude und bietet eine Vielzahl von Wohn- und Nutzflächen.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 226 m², wobei das Dachgeschoss anteilig ausgebaut ist. Es gibt einen neuen Fußboden im Dachgeschoss und Fenster wurden zwischen 2016 und 2021 ausgetauscht. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2015 und ist ein Feststoffbrennkessel, der erweiterbar auf Solar- und Pellets von KWB ist und aktuell mit Holz befeuert wird. Das Dach wurde 2015 erneuert und die Elektrik ist ca. 7-8 Jahre alt.
Der Bungalow hat ein Baujahr von ca. 1965, eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Nutzfläche von ca. 133 m². Das Dachgeschoss ist anteilig ausgebaut, die Bäder wurden kürzlich erneuert und die Ölheizung stammt aus 1997, die Tanks aus 2016 und die Küche aus dem Jahr 2021.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:196348
- Lage:24107 Quarnbek / Stampe
- Objektart:Mehrfamilienhaus
- Zimmer:18
- Grundstücksfläche: ca. 48.203,00 m²
- Wohnfläche: ca. 457,00 m²
- Nutzfläche: ca. 388,00 m²
- Baujahr:1950
- Kaufpreis:1.380.000,00 €
- Käuferprovision:2,97% Käuferprovision
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Pellet
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf: 346.90 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1950
- Energieausweis gültig bis: 19.01.2033
Ihr Ansprechpartner — Oliver Nolte
Lage
Der Hof befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Straße der Gemeinde Quarnbek, an der Grenze der Gemeinde Ottendorf.
Das Gut ist umgeben von malerischen Feldern und Wiesen. Nutzen Sie die vielen Wander- und Reitwege zum Spazieren, Reiten oder Fahrrad fahren, um dem ereignisreichen Alltag zu entfliehen. Der Nord-Ostsee-Kanal lädt ebenfalls zu langen Spaziergängen in der Abendsonne ein. Die Lage des Hofes bietet eine optimale Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel, sowie zum Fernverkehr, um zügig nach Hamburg, Flensburg, Rendsburg und Eckernförde zu gelangen.
Die Landeshauptstadt Kiel ist nur wenige Kilometer entfernt und hat viele Attraktionen und Aktivitäten zu bieten. Bekannt ist die Stadt durch die Kieler Woche, den Handballverein THW Kiel, den Fußballverein Holstein Kiel und die kulinarische Spezialität Kieler Sprotten. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten liegt somit in Ihrer unmittelbaren Reichweite.
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus:
- ca. 226 m² Wohnfläche
- 30 Einstellerboxen
- Dachgeschoss ist anteilig ausgebaut -> Wasserleitung liegt oben an
- neuer Fußboden im Dachgeschoss
- Fenster getauscht ab 2016 - 2021
- Heizung aus dem Jahr 2015 -> Feststoffbrennkessel, erweiterbar auf Solar und Pellets von
KWB, aktuell wird der mit Holz befeuert
- Dach wurde 2015 erneuert
- Elektrik ca. 7-8 Jahre alt
Bungalow:
- Baujahr ca. 1965
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 133 m² Nutzfläche
- Dachgeschoss ist anteilig ausgebaut
- Bäder kürzlich erneuert
- Ölheizung aus 1997 -> Tanks aus 2016
- Küche aus dem Jahr 2021
Hauswirtschaftsgebäude:
- Wohnung 1 mit ca. 68 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 mit ca. 55 m² Wohnfläche
Flächen:
- Wohnfläche gesamt: ca. 457 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 388 m²
- Gebäude mit Außenstall ca. 264, m²
- Großer Stall ca. 975 m²
- ungenutzte Nebengebäude ca. 717 m²
- großzügiger Außenbereich mit verstreuten Wiesen
- alter Baumbestand
- teilweise bewaldet
- Therapie Solarium im Stall
- separater Stall für Einsteller
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.