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Seltene Gelegenheit - Gutshof mit 12 Hektar arrondiert!

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€ 1.295.000 - Landhaus
 
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Bungalow und einem Hauswirtschaftsgebäude und bietet eine Vielzahl von Wohn- und Nutzflächen.

Das Haupthaus bietet viel Platz zur freien Entfaltung und wurde im Jahr 1949 von Grund auf neu aufgebaut. Große Fensterflächen spenden den Räumen viel Tageslicht. Das Dachgeschoss ist anteilig ausgebaut und kann bei Bedarf erweitert werden. Der Bungalow ist im Jahr 1965 erbaut worden und bietet wie das Haupthaus viel Platz. Der Wintergarten erlaubt einen weitläufigen Blick ins Grüne.
Das Hauswirtschaftsgebäude verfügt über zwei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² und ca. 55 m². 

Besonders für Pferdeliebhaber ist dieses Objekt das ideale Domizil. Die weitläufig dimensionierten Stallungen, ausgestattet mit großzügigen Pferdeboxen bieten Ihren vierbeinigen Lieblingen beste Voraussetzungen für ein glückliches Pferdeleben. Die Grundfläche des Hofes erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 48.203 m². Angrenzend befinden sich zwei Hauskoppeln mit einer Größe von ca. 7,6 ha. Somit weist der Hof eine Gesamtfläche von ca.12,4 ha auf.

Das Anwesen bietet somit sowohl Wohn- als auch Nutzflächen für eine Vielzahl von Zwecken wie zum Beispiel Landwirtschaft, Pferdehaltung oder auch Gewerbebetrieb. Es ist ideal für jeden, der eine große Fläche sucht, um seine Träume und Ideen zu verwirklichen.

Für weitere Informationen registrieren Sie sich bitte auf der Seite www.ostseemakler.de um das ausführliche Exposé anzufordern.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196209
Lage:24107 Quarnbek / Stampe
Immobilienart:Landhaus
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 124.070 m²
Wohnfläche: ca. 457 m²
Nutzfläche: ca. 388 m²
Baujahr:1950
Kaufpreis:1.295.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 3,87%
Garagen:3
Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=GMBiXcRnhsC

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Holz
Wertklasse:H
Endenergiebedarf:346.90 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1950
Energieausweis gültig bis:19.01.2033
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Der Hof befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Straße der Gemeinde Quarnbek, an der Grenze der Gemeinde Ottendorf.
Das Gut ist umgeben von malerischen Feldern und Wiesen. Nutzen Sie die vielen Wander- und Reitwege zum Spazieren, Reiten oder Fahrrad fahren, um dem ereignisreichen Alltag zu entfliehen. Der Nord-Ostsee-Kanal lädt ebenfalls zu langen Spaziergängen in der Abendsonne ein. Die Lage des Hofes bietet eine optimale Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel, sowie zum Fernverkehr, um zügig nach Hamburg, Flensburg, Rendsburg und Eckernförde zu gelangen.

Die Landeshauptstadt Kiel ist nur wenige Kilometer entfernt und hat viele Attraktionen und Aktivitäten zu bieten. Bekannt ist die Stadt durch die Kieler Woche, den Handballverein THW Kiel, den Fußballverein Holstein Kiel und die kulinarische Spezialität Kieler Sprotten. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten liegt somit in Ihrer unmittelbaren Reichweite.

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus:
- ca. 226 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss ist anteilig ausgebaut -> Wasserleitung liegt oben an
- neuer Fußboden im Dachgeschoss
- Fenster getauscht ab 2016 - 2021
- Heizung aus dem Jahr 2015 -> Feststoffbrennkessel, erweiterbar auf Solar und Pellets von
KWB, aktuell wird der mit Holz befeuert
- Dach im Jahr 2015 teilweise erneuert
- Elektrik ca. 7-8 Jahre alt

Bungalow:
- Baujahr ca. 1965
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 133 m² Nutzfläche
- Dachgeschoss anteilig ausgebaut
- Ölheizung aus 1997 -> Tanks aus 2016
- Küche aus dem Jahr 2021

Hauswirtschaftsgebäude:
- Wohnung 1 mit ca. 68 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 mit ca. 55 m² Wohnfläche

Flächen:

- Wohnfläche gesamt: ca. 457 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 388 m²
- Gebäude mit Außenstall ca. 264, m²
- Großer Stall ca. 975 m²
- ungenutzte Nebengebäude ca. 717 m²

- Grundfläche des Hofes: 4,82 ha
- ca. 7,6 ha arrondierte Hauskoppeln

- großzügiger Außenbereich mit verstreuten Wiesen
- alter Baumbestand
- teilweise bewaldet
- Reithalle 20x40m
- Reitplatz mit Watt Sand
- Untersuchungsstand (für den Tierarzt)
- separater Stall für Einsteller

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

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