EinloggenDreiseitenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Angeln
Entdecken Sie diesen charmanten Dreiseithof mit großem Grundstück und zwei Wohneinheiten, der in massiver Bauweise im Jahr 1700 aus Lehm errichtet. Der Hof ist in Alleinlage und eignet sich herorragen für Gewerbe, wie einen eigenen Hofladen oder zur Vermietung.
Auf einem ca. 1,5 Hektar großen Grundstück befindet sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 und eine Holzheizung.
Das Grundstück ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet somit viel Platz für Natur- und Tierliebhaber. Auf dem Hof gibt es zudem Stallungen für Pferde oder andere Tiere, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Für weitere Informationen registrieren Sie sich bitte auf der Seite www.ostseemakler.de und fordern in diesem Zuge das ausführliche Exposé an.
Auf einem ca. 1,5 Hektar großen Grundstück befindet sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 und eine Holzheizung.
Das Grundstück ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet somit viel Platz für Natur- und Tierliebhaber. Auf dem Hof gibt es zudem Stallungen für Pferde oder andere Tiere, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Für weitere Informationen registrieren Sie sich bitte auf der Seite www.ostseemakler.de und fordern in diesem Zuge das ausführliche Exposé an.
Schlüsselbrett
| Objekt-ID: | 196185 |
| Lage: | 24401 Böel |
| Immobilienart: | Resthof |
| Zimmer: | 9 |
| Grundstücksfläche: | ca. 15.000 m² |
| Wohnfläche: | ca. 440 m² |
| Baujahr: | 1770 |
| Kaufpreis: | 735.000 € |
| Käufercourtage | Courtage inklusive MwSt.: Für den Käufer provisionsfrei! |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Primärenergieträger: | Holz |
| Wertklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 486.70 kWh/(m² a) |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1770 |
| Energieausweis gültig bis: | 26.09.2031 |
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Lage
Die Region zwischen Kappeln und Schleswig gehört zu schönsten Landstrichen Schleswig-Holsteins. An der Schlei gelegen, gehört Kappeln zur Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Diese Region sticht durch ihre gute wirtschaftliche Infrastruktur, interessante touristische Attraktionen und seine regionale Vielfallt hervor. Kappeln mit seinem bildschönen Hafen geprägt von maritimem Flair, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen vor traditioneller Kulisse und gemütlichem Verweilen in einem der zahlreichen Cafés direkt am Wasser ein.
Mit einer Einwohnerzahl von 25.000 Menschen liegt die Wikingerstadt Schleswig ebenfalls am Ostseefjord. Die unter dem Namen Haithabu bundesweit bekannte Siedlung entwickelte sich in der Wikingerzeit zu einer florierenden Handelsmetropole.
Die überwiegend landwirtschaftlich geprägt Gemeinde Böel wurde um 1985 gegründet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Süderbrarup. Bis Schleswig, Flensburg und Kappeln sind es jeweils ca. 25 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten bis zur Schlei.
In Norderbrarup und Süderbrarup gibt es Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasien befinden sich in Mittelangeln und Kappeln. Eine Kindertagesstätte liegt mitten im Ort Böel.
Mit einer Einwohnerzahl von 25.000 Menschen liegt die Wikingerstadt Schleswig ebenfalls am Ostseefjord. Die unter dem Namen Haithabu bundesweit bekannte Siedlung entwickelte sich in der Wikingerzeit zu einer florierenden Handelsmetropole.
Die überwiegend landwirtschaftlich geprägt Gemeinde Böel wurde um 1985 gegründet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Süderbrarup. Bis Schleswig, Flensburg und Kappeln sind es jeweils ca. 25 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten bis zur Schlei.
In Norderbrarup und Süderbrarup gibt es Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasien befinden sich in Mittelangeln und Kappeln. Eine Kindertagesstätte liegt mitten im Ort Böel.
Ausstattungsbeschreibung
•Charmanter Dreiseithof aus massiver Lehm-Bauweise von 1770
•Alleinlage
•1,5 Hektar großes Grundstück mit Hauptwohnung (200 m²)
•Öl- und Holzheizung
•Zwei weitere Wohn- oder Gewerbeeinheiten im separaten Gebäude (ca. 240 m²)
•gemütliches Hexenhaus
•Hof als "erhaltenswertes Gebäude" vom Denkmalschutz eingestuft
•Umgeben von Wiesen und Feldern
•Stallungen für Pferde oder andere Tiere vorhanden
•Ideal für Menschen, die ruhiges Landleben mit Komfort und Wohnqualität suchen
•Geeignet als Hauptwohnsitz oder zur Ferienvermietung
•Alleinlage
•1,5 Hektar großes Grundstück mit Hauptwohnung (200 m²)
•Öl- und Holzheizung
•Zwei weitere Wohn- oder Gewerbeeinheiten im separaten Gebäude (ca. 240 m²)
•gemütliches Hexenhaus
•Hof als "erhaltenswertes Gebäude" vom Denkmalschutz eingestuft
•Umgeben von Wiesen und Feldern
•Stallungen für Pferde oder andere Tiere vorhanden
•Ideal für Menschen, die ruhiges Landleben mit Komfort und Wohnqualität suchen
•Geeignet als Hauptwohnsitz oder zur Ferienvermietung
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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