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Secret Sale Reitgestüt nördl. von Berlin Top Ausstattung - 26 ha Koppeln

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€ 2.690.000 - Resthof
 
Dieses erst 1997 erbaute Reitergestüt im Norden Berlins ist in einer traumhaften Alleinlage und dennoch von der Hauptstadt aus bequem erreichbar. Das Grundstück bietet viele charmante Details, wie z.B. einen direkten Wasserweg in die nächsten Ortschaften.

Das Weideland mit ca. 26 ha befindet sich mehrheitlich um den Zuchthof verteilt und wurde durch weiteres Pachtland/Flurtausch inmitten Ihrer Flächen damals abgerundet. Der Hof besteht aus zwei baugleichen Stallgebäuden und verfügt über 22 geräumige Boxen (darunter sehr große Hengst und Abfohlboxen), die ganzjährig mit Frischwasser versorgt sind, sowie diverse Offenstallanlagen Im Außenbereich runden die Haltung ab. Die Anlage und Stallungen verfügen über eine vollumfängliche Kameraüberwachung.

Alle Weidezugänge und Koppeln sind mit einer eigenen Wasseranlage versehen. Die Jungpferdeaufzucht, sowie die getrennte Haltung von Hengsten und Stuten kann hier umgesetzt werden.

Ein geräumiges Büro steht ebenfalls zur Verfügung. Eine große Machinenhalle bietet viel Platz für Ihren Fahrzeugpark, Futtermittel, Werkstatt und Ersatzteile. Weitere Nebengebäude dienen als Scheune oder Lager. Des Weiteren gibt es einen Hundezwinger sowie einen Offenstall für Pony-Hengste. Der ehemalige Reitplatz (ca. 80x20m) wird aktuell als Paddock genutzt.

Zum dem steht hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit ca. 160 m² Wohnfläche. Die ehemalige Mitarbeiter Wohnung (Einlieger) kann wieder in Betrieb genommen werden Diese wird derzeit nicht als solche genutzt. Zum Anwesen führt eine Betonstraße, die als Privatstraße am Hof vorbei schließlich an einem Kanal endet.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196155
Lage:16227 Nähe Eberswalde
Immobilienart:Resthof
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 260.000 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Baujahr:1997
Kaufpreis:2.690.000 €
 

Lage

Da die Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, ist die Lage nur sehr ungefähr beschrieben.

Umgeben von vier Landschaftsschutzgebieten, der Oberen Havelniederung im Westen, dem Biosphärenreservat im Osten, dem Naturpark Uckermärkische Seen im Norden und dem Naturpark Barnim im Süden, befindet sich das Gestüt in Alleinlage in der Nähe einer kleinen Stadt.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten, einem Stadthafen, einem Museum u.v.m.

Ins Zentrum Berlins ist es nur ca. eine Stunde Fahrzeit.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt unter anderem über:

- Gepflasterte Hofflächen
- Zwei Stallanlagen (Pferdeställe, je 11 Boxen sowie Pferdeduschen mit Warmwasser)
- Diverse Offenställe
- Eine Mehrzweck-/Maschinenhalle betoniert, mit großem Tor am südlichen Giebel sowie zwei Toren auf der zum gepflasterten Hof
gelegenen Seite und eines gegenüber
-> Diese Halle kann auch mit wenig Aufwand wieder als REithalle genutzt werden
- diverse Nebengebäude (Scheune, Speicher, Büro)
- Massiv erbautes, gedämmtes Wohnhaus mit ca. 160 m2 Wohnfläche (Baujahr 1997, EG und OG: 3 Schlafzimmer,
3 Bäder, Gäste-WC, Küche im EG. mit Flüssiggas betriebene Zentralheizung)
- Neun Flurstücke mit insgesamt ca. 26,00 ha (Koppeln werden außerhalb der Winterzeit über im Boden verlegte
Leitungen mit Frischwasser versorgt)
- Eingezäunte Koppeln
- uvm.

Grenzbestimmbarkeit

Die Flurstücksgrenzen sind nicht oder nur teilweise erkennbar. Allerdings gehören Ihnen die angrenzenden größtenteils, daher wäre das ja kein Problem.

Angrenzende Flächen

Angrenzende Flächen entsprechen dem Charakter der zum Verkauf stehenden, größtenteils Frischwiesen, im südlichen Teil Gehölzsaum am Gewässer.

Sonstiges

Gerne können wir nach Prüfung Ihrer Angaben und Bonität ein persönlcihes Gespräch führen, um weitere Details zu besprechen.
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