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Vor den Toren Berlins: EFH mit Werkstatt und Appartement

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Kauf
€ 594.000 - Einfamilienhaus
 
Dieser ehemalige Vierseitenhof wurde im Jahr 1947 in massiver Bauweise errichtet. Ab 2013 wurde das Anwesen aufwändig saniert und modernisiert und steht heute als Einfamilienhaus mit einer großen Werkstatt im Erdgeschoss, einem angebauten Appartement und einem langgezogenen, freitragenden Carport glänzend da.

Das Hauptgebäude beherbergt zum einen im Obergeschoss den Wohnbereich mit ca. 258 m² Wohnfläche und im Erdgeschoss die Werkstatt mit einer Nutzfläche von ebenfalls ca. 220 m².
Das Objekt wurde ab 2013 vollumfänglich energetisch saniert. So wurde eine Fassadendämmung von 100 mm in die Außenwände eingebracht und das Dach ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Die Leitungen der Elektro, Wasser- und Abwasserversorgung wurden ebenfalls erneuert.

Für weitere Informationen registrieren Sie sich bitte hier auf der Seite und fordern in diesem Zuge das ausführliche Exposé an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196092
Lage:14662 Friesack
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 1.915 m²
Wohnfläche: ca. 258 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²
Baujahr:1947
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:594.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei!

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:C
Energieverbrauchkennwert:90.80 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1947
Energieausweis gültig bis:20.09.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Friesack ist eine Stadt im Landkreis Havelland des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadt Friesack liegt rund 49 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam und rund 60 km westnordwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. An der B5 gelegen bietet die Stadt eine Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bereithält. Mehrere Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Vergnügungs- und Gastronomieangeboten, sowie Industriegebiete sind hier vorhanden. Friesack ist durch viele historische Gebäude geprägt, die liebevoll erhalten werden. Eine Landstadt wie Friesack ist für viele ein idyllischer Ort, der Besucher einlädt und kleine Attraktivitäten bietet. Im Jahr 2000 wurde die Sanierung des Marktplatzes beendet, dieser bildet nun wieder den sozialen Mittelpunkt der Stadt. Die lokale Wirtschaft ist von regionalem Handwerk, Landwirtschaft, Dienstleistungen und Geschäften geprägt. Hunderte SchülerInnen und Auszubildende aus weiten Teilen des Landkreises zieht es täglich in die Stadt.

Ausstattungsbeschreibung

- Werkstatt EG ca. 220 m² Nutzfläche
- Fußbodenheizung teilweise (ca. 100 m²)
- durchsaniert
- ab 2007 wurde saniert: Elektro,
Wasser, Abwasser
- 2013 Fassadendämmung 100 mm
- Fenster komplett erneuert
- ab 2013 Dach gedeckt und gedämmt
- Gas-Heizung von 2013, Kamin
- Einliegerwohnung erbaut 2018 ca. 38 m²
- 2018 Carport ca. 120 m²
- viele Stellplätze
- hinten Zugang zur Berliner Str. 36
- leeres Bauland ca. 400 m² kann
optional erworben werden

Sonstiges

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