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Ein Platz der Ruhe: Charmanter Resthof in Prinzenmoor

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Kauf
€ 397.000 - Resthof
 
Dieser charmante Resthof ist ein echter Handwerkertraum und bietet viel Potential, um ein tolles Eigenheim in ruhiger Lage auf dem Land zu erwerben.

Der Hof befindet sich in Eidernähe, ca. 1 Km Luftlinie entfernt.

Verkauft werden zwei Wohneinheiten, von denen eine aktuell vermietet ist. Die freie Wohneinheit ist sanierungsbedürftig und bietet einen optimalen Schnitt. Die Wohnräume werden neben zwei Küchen durch zwei Badezimmer mit bodentiefen Duschen ergänzt.
Im Außenbereich macht sich der Charme des Hofes bemerkbar. Efeuranken und eine Vielzahl an Büschen, Bäumen und Sträuchern finden hier ihren Platz.

Zum Hof gehören ca. 2 ha Grünland, die bei Bedarf verpachtet werden können sowie ca. 1.000 m² Bauland.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:196090
Lage:24805 Prinzenmoor
Immobilienart:Resthof
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
Wohnfläche: ca. 205 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:397.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Für den Käufer Provisionsfrei
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-resthof-prinzenmoor

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:F
Endenergiebedarf:163.10 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1900
Energieausweis gültig bis:12.10.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Prinzenmoor liegt ca. 15 km südwestlich von Rendsburg in einer Moorlandschaft an der Eider. Zum Gemeindegebiet gehört das weit über seine Grenzen hinaus bekannte und als Naturschutzgebiet ausgewiesene Hochmoor. Die malerischen Felder und Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal geben der Gemeinde einen ganz besonderes Flair.
Zahlreiche Wanderwege im Umkreis verführen zu langen Spaziergängen durch die schöne Landschaft.

Der Nachbarort Hamdorf ist in ca. 5 Autominuten erreicht, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen. Außerdem befinden sich in Hamdorf eine Grundschule sowie ein Kindergarten.
In der Stadt Rendsburg sind eine Vielzahl an Ärzten und weiterführende Schulen zu finden.

Auf Grund der zentralen Lage zwischen den beiden Meeren sind Sie schnell mit dem Auto im beliebten Büsum an der Nordsee oder Eckernförde an der Ostsee.

Ausstattungsbeschreibung

Folgendes können Sie erwarten:

- wohnen in ruhiger Lage
- gute Verkehrsanbindung
- großes Grundstück
- 2 Wohneinheiten (eine in Vermietung)
- Glasfaseranschluss
- optimal geschnittene Räume
- bodentiefe Duschen
- moderne Küche
- Gartenteich
- großer Stall
- ca. 1.000 m² Bauland
- ca. 2 ha Grünland (Verpachtung möglich)

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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