Ostseenähe: Ausgebauter Hof mit Hauskoppel und Nebengebäuden - 2,7 ha gesamt als Option
Idyllisch gelegener Resthof in Alleinlage wird hier offeriert. Der Hof liegt an einer ruhigen Dorfstrasse und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Der Eingangsbereich der gelben Wohnung punktet mit einem Windfang, der Sie vor der Witterung schützt.
Dieser präsentiert sich hell und freundlich. Die Steinfliesen sind leicht in der Pflege. Die ansprechende Massivwand sorgt für Gemütlichkeit und Charme.
Insgesamt verfügt diese Wohneinheit über ca. 130 m² die sich auf 5 Zimmer erstrecken. Das geräumige Wohnzimmer bietet nicht nur eine großzügige Fensterfront, die mit Licht verwöhnt, sondern auch mit einer Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, der im Winter für wohltemperierte Räume sorgt.
Der dunkle Laminatboden lässt sich optimal in die Einrichtung integrieren.
Die moderne Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank wie auch eine Geschirrspülmaschine. Zudem werden durch zahlreiche Schränke viel Stauraum gewährt. Eine kleine Essecke kann wunderbar gestellt werden. Das großzügige Esszimmer bietet viel Platz und garantiert das Beisammensein. Von hier haben Sie die Möglichkeit direkt auf die Terrasse zu gelangen. Von unschätzbarem Wert bei sommerlichen Temperaturen. Das hell geflieste Vollbad entspricht den Standards. Durch die beiden Tageslichtfenster kommt stets ausreichend Licht hinein.
Ein Hektar Land sind im Angebot enthalten. 1,7 ha können zusätzlich optional erworben werden.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der derzeit drei vermieteten Wohnungen beträgt 23.220,00 €.
Die erzielbare Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung aller fünf Wohnungen, inkl. der gesetzlich zulässigen Mietsteigerungen beträgt 43.302,00 €. Bis auf die in blau und die in grün eingezeichneten Wohnungen, sind alle Übrigen fest vermietet.
Für noch ausführlichere Information laden Sie sich bitte das Exposé herunter. Wir empfehlen Ihnen sich auch den 3D Rundgang anzuschauen, um einen besseren Eindruck von der Immobilie zu gewinnen