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Idyllische Lage in Ostseenähe: EFH mit Hauskoppel und Nebengebäuden

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€ 552.000 - Einfamilienhaus
 
Der inmitten landwirtschaftlich geprägter, ländlich-idyllischer Umgebung gelegene Resthof wurde ca. im Jahr 1977 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² verteilt auf 5 zimmer. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 11.000 m². Es besteht die Möglichkeit noch zusätzliches Land zu kaufen oder zu pachten

Sie betreten den sichtgeschützten Innenhof des Objektes durch eine verschließbare, massive Gartentür. Von hier aus haben Sie Zugang zum Haupthaus und linker Hand zur Garage, die z.B. als Hofladen, o.ä. genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss beinhaltet den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, das Gäste-WC, das große Badezimmer, die Küche, den Heizungsraum, den Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer bzw. Gästezimmer mit Zugang zur Loggia, ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer.

Der Eingangsbereich des Wohnhauses ist braun-ockerfarben gefliest. Hier befindet sich ein ideal positionierter, gemauerter Kaminofen, dessen Wärme in alle angrenzenden Räume hineinstrahlt.

Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposé an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195977
Lage:24363 Holtsee
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 11.000 m²
Wohnfläche: ca. 148 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Baujahr:1977
Bezugstermin:Nach Absprache
Kaufpreis:552.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Für den Käufer provisionsfrei!
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-holtsee-wohnhaus

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:E
Endenergiebedarf:155.40 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1977
Energieausweis gültig bis:05.07.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße in Lehmkuhl.

Lehmkuhl, umgeben von Wiesen und Feldern, ist ein ländlicher Ort mit wenigen Einwohner. Er gehört zur Gemeinde Holtsee.

Holtsee liegt im Dreieck Kiel, Eckernförde und Rendsburg und bietet daher eine gute Anbindung. Zu allen drei Städten benötigen Sie mit dem PKW weniger als 30 Minuten.

In Holtsee selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Volkshochschule. Weiterführende Schulen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Apotheken etc. stehen Ihnen im ca. 10 km entfernten Gettorf zur Verfügung.

Zahlreiche Vereine und Verbände begünstigen vor Ort ein reges Gemeinwesen: der Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr, der DRK-Ortsverein, die Knochenbruchgilde, der Sparclub und der Singkreis Musica. Mit Liederabenden, Jugendkonzerten, Ausflügen, Besichtigungen, Ausstellungen, Theaterabenden und Festen tragen alle zu einem abwechslungsreichen Dorfleben durch das ganze Jahr bei.

Der direkt am Ortsrand liegende Holtsee lädt im Sommer zum Baden ein.

Gettorf selbst liegt mitten in der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds zwischen Nord-Ostsee-Kanal, Eckernförder Bucht und Kieler Förde, in unmittelbarer Nähe zu den Ostseebadestränden.

Gettorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Sportvereinen, Kindergärten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiterhin ist Gettorf für seinen Tierpark bekannt. Nach Kiel und Eckernförde fahren Sie rund 15 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

- Einfamilienhaus mit Anbau
- Anbau ideal als Büro nutzbar
- gute Raumaufteilung
- Glasfaser vorhanden
- Balkon
- Sonnenterrasse
- großer Garten mit altem Baumbestand
- Hauskoppel
- Nebengebäude
- Garage
- Doppelcarport
- großzügige Auffahrt zur Hauskoppel
- ruhige Lage
- 5000 m Luftlinie bis zur Ostsee
- ans Abwasser angeschlossen
- es kann zusätzlich Land gepachtet oder gekauft werden


Mit den virtuellen Rundgängen ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen.

Geben Sie hierfür folgende Links in Ihren Browser ein:
https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-holtsee-wohnhaus

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
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