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Unwiderstehlich & unverwechselbar: Moderner Resthof in attraktiver Lage

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Kauf
€ 1.285.000 - Bauernhaus
 
In schöner Alleinlage erbaut, zeichnet sich dieser mehr als attraktive Hof durch seine umfangreichen Flächen und modernen Elementen als attraktives Gesamtensemble aus. Auf großer Fläche bieten sich dem Erwerber eine vielfältige Nutzung, inklusive Einliegerwohnung und zusätzlicher Ausbaureserve. Die Eigentümer haben hier bereits liebevoll umfängliche Maßnahmen durchgeführt, ohne den besonderen Charme und die Historie dieser besonderen Immobilie außer Acht zu lassen.
So kombinieren sich moderne Bäder mit offenen Dachbalken, massive Dielenböden mit luftigen Raumhöhen.
Für Ihre individuellen Wünsche stehen auf dem Grundstück mit Haupthaus und Stallgebäude ca. 8.811 qm zur Verfügung, weitere Flächen können ggf. gepachtet werden Wiesen und Weiden).

Fordern Sie für weitere Informationen gern unser ausführliches Exposee an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195898
Lage:19217 Rieps
Immobilienart:Bauernhaus
Grundstücksfläche: ca. 8.811 m²
Wohnfläche: ca. 390 m²
Baujahr:1933
Kaufpreis:1.285.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-resthof-rieps

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:C
Energieverbrauchkennwert:85.10 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1933
Energieausweis gültig bis:14.10.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Da die Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, ist die Lage nur sehr ungefähr beschrieben.

Der erstmals 1158 als Ripze erwähnte Ort gehört zu den ältesten in Nordwestmecklenburg.
Idyllisch gelegen, zwischen der Maurine und dem Ratzeburger See, kombiniert Rieps attraktives Wohnen in der Natur mit idealer Verkehrsanbindung Richtung Lübeck.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstatttung zeichnet diese Immobilie aus:

- Alleinlage
- ideale Raumaufteilung
- moderne Ausstattung
- Kernsanierung 2015
- 2 ausgebaute Wohneinheiten
- moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Kaminofen
- Niederbrennwertheizung (von 2014)
- eine weitere Wohneinheit befindet sich im Rohbau
- Sauna
- Glasfaseranschluss im Haus (für 3 Anlagen)
- Offenstall mit 4 Stellplätzen
- Rückboxen mit beheizten Tränken
- eingezäunte Koppeln

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
persönliche Daten



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