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Resthof mit Hauskoppel am Wald

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€ 338.000 - Resthof
 
Dieser Resthof wurde ca. 1912 erbaut. Er verfügt über eine Hauptwohneinheit mit ca. 94 m², einer Gastwirtschaft mit ca. 63 m² und einer Einliegerwohnung mit ca. 57 m².

Sie können die Hauptwohnung entweder über den Eingangsbereich oder über das zukünftige Badezimmer betreten.

Die Hauptwohnung bietet ein großes Potential für Ihre individuellen Einrichtungsvorstellungen. Die Küche und das Bad sind für eine Renovierung von Grund auf bereits vorbereitet.

Das Objekt verfügt über eine renovierte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Eine Zusammenlegung der Einheiten ist aus bautechnischer Sicht problemlos möglich.

Für weitere Informationen laden Sie sich bitte das ausführliche Exposé herunter.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195887
Lage:25853 Drelsdorf
Immobilienart:Resthof
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 13.988 m²
Wohnfläche: ca. 152 m²
Nutzfläche: ca. 367 m²
Baujahr:1912
Bezugstermin:Nach Absprache
Kaufpreis:338.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 4,33%
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/ostseemakler-resthof-drelsdorf

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:H
Endenergiebedarf:266.24 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1912
Energieausweis gültig bis:16.05.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Die Gemeinde Drelsdorf befindet sich 15 Kilometer von Husum und ca. 20 km von der Nordseeküste entfernt. Umgeben von verschiedenen Landschaftsformen, ist dieser Ort eine geographische Besonderheit.

Südlich des Ortes befindet sich ein wildromantisches Auental, im Norden der Gemeinde beginnt die Geestlandschaft, westlich sind die Köge benachbart und im Osten liegt ein weitläufiger Wald.
Ringreiten, Rummelpott und Biikebrennen, das sind nur ein paar der äußerlichen Hinweise, wie lebendig dieses Dorf ist. Drelsdorf blickt auf eine mehr als 900-jährige Geschichte zurück.

Drelsdorf hat eine eigene Schule, eine Grundschule und ein Freibad. Es ist immer wieder faszinierend, was kleine Orte mit einer intakten Dorfgemeinschaft in der Lage sind, auf die Beine zu stellen. So spürt man auch das Feingefühl, alte Architektur zu erhalten und Neubauten harmonisch zu integrieren.

Ein großes, gut ausgebautes Wegenetz lädt rund um Drelsdorf zum Wandern, Fahrradfahren, Spazieren, Walken oder Joggen ein.

In Drelsdorf sind viele kleine und mittelständische Gewerbe- und Handwerksunternehmen, Dienstleister und Freiberufler ansässig.

Die A7 ist über Landstraßen in einer halben Stunde erreichbar, die nächstgelegene Bahnanbindung ist in Husum.

Ausstattungsbeschreibung

- absolute Alleinlage am Wald
- Zwei Wohneinheiten, eine z.B. als Fewo
- großes Grundstück ideal
für Tierhaltung oder zum Schrauben
an Autos, oder einen Hofladen
- mit Stallungen und Garagen
- teilweise sanierungsbedürftig
- Klärgrube mit 3 Kammern- System
- zwei Gasheizungen von 2017
- Dach wurde ca. vor 8 Jahren erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- außerorts in der Nähe von Husum
- ehemalige Gastwirtschaft (Fläche wird
derzeit als Wohnfläche genutzt)
- für Gewerbe sehr gut nutzbar
- als Standort für Handwerk

Sonstiges

Für weitere Informationen registrieren Sie sich bitte online auf unserer Internetseite www.ostseemakler.de. In diesem Zuge können Sie sich auch das ausführliche Exposé herunterladen. Eine Registrierung ist außerdem die Voraussetzung für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
persönliche Daten



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