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Zweiseithof mit drei Wohneinheiten und Hauskoppel

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€ 276.000 - Resthof
 
Dieser Resthof wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ca. 251 m² Wohnfläche, die auf drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt sind.

Die in grün umrandete Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 63 m², die sich auf 3 Zimmer, einer Küche, ein Duschbad und einem separaten WC verteilen. Die Wohnung ist für 275,00 € kalt im Monat vermietet.

Die in blau gekennzeichnete Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 83 m². Sie verfügt über 5 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Die in rot gekennzeichnete Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 105 m². Sie verfügt über 4 Zimmer, einer Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Die in blau gekennzeichnete Wohnung zur rechten Seite verfügt über einen separaten Eingang, die anderen beiden Wohneinheiten haben einen gemeinsamen Eingang mit Vorraum.

In dem Vorraum befindet sich auch der Zugang in den ca. 3m x 8m großen Kriechkeller. Im Kriechkeller befindet sich der Hauswasseranschluss und die Elektroeinführungen.

Das ca. 1,5 ha große Grundstück bietet ihnen viel Raum für Tierliebhaber und Haltungsmöglichkeiten. Sie haben hier auch die Möglichkeit, sich einen Nutzgarten anzulegen und sich damit selbst zu versorgen. Lassen Sie Ihren Ideen einen freien Lauf.

Die Maschinenhalle ist ca. 12m x 30m groß. In der Halle können Sie wunderbar Ihre landwirtschaftlichen Maschinen, Ihr Boot oder Ihr Wohnmobil lagern.


Bitte beachten Sie, dass das Grundstück noch vermessen werden muss und die Grundstückgröße ggf. nach oben oder unten etwas abweichen kann.

Für noch ausführlichere Information laden Sie sich bitte das Exposé herunter. Wir empfehlen Ihnen sich auch den 3D Rundgang anzuschauen, um einen besseren Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Unterlagen der Immobilie liegen uns vor und können von Ihnen eingesehen werden.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195332
Lage:18246 Horst
Immobilienart:Resthof
Zimmer:13
Grundstücksfläche: ca. 15.410 m²
Wohnfläche: ca. 251 m²
Nutzfläche: ca. 282 m²
Baujahr:1900
Bezugstermin:Nach Absprache
Kaufpreis:276.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/resthof-in-buetzow

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:G
Endenergiebedarf:243.08 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1999
Energieausweis gültig bis:27.07.2032
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Horst ist ein Ortsteil der Stadt Bützow im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.

Es liegt nördlich der Kernstadt Bützow. Westlich verläuft die Landesstraße L 131, östlich fließt die Warnow und südlich erstreckt sich der 98 ha große Bützower See.

Horst wurde im Jahr 1363 erstmals im Archiv Schwerin erwähnt. Horst bedeutet so viel wie ''Hof'' oder ''Siedlung''.

Im Ortskern Bützow finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vor, ebenso gibt es ein flächendeckendes Ärztenetz vor Ort. Ein Kindergarten, wie auch Schulen sind dort ansässig. Mit dem Auto benötigen ca. 11 Autominuten (7 km).

Die nächstgrößere Stadt, die auch immer ein Besuch wert ist, ist die Stadt Rostock. Hier wird Ihnen nicht nur ein breit gefächertes Kulturangebot gemacht, diese Stadt ist außerdem sehr geschichtsträchtig und bietet viele Sehenswürdigkeiten mit interessanten Informationen. Ebenso können Sie hier flanieren und genießen. Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Bars runden das Angebot ab.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, so wie eine Vielzahl an unterschiedlichen Ärzten machen Rostock zu einem beliebten Ausflugsziel.

Besuchen Sie unbedingt mal Warnemünde, mit der langläufigen Promenade und spannenden Aussichtspunkten.

Die A20 erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Ausstattungsbeschreibung

- Zweiseitenhof mit Hauskoppel
- Maschinenhalle
- 3 Wohneinheiten
- zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im Obergeschoss
- zwei freistehende Wohneinheiten
- ideal für mehrere Generationen
- sanierungsbedürftig
- ca. 40 km zur Ostsee
- zwischen Wismar und Rostock

Technische Details:

Im Laufe der Jahre wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Dach wurde ca. 1985 erneuert
- Wände sind ausgemauert
- Decken von EG zum DG, sowie DG
zum Dachboden sind
Lehmeinschubdecken
- die Fenster "Marke Kömmerling" sind
von ca. 1994
- Erneuerung Elektroanlage ca. 1994
- Elektrik 3-adrig von ca. 1994
- Erneuerung der Sanitäranlagen von
1994
- Ölheizung von 1999*
- 3-Kammer Kläranlage wurde ca. 2010
erneuert
- Heizungsraum in der Karte
- Dämmfaserplatten 6 cm Außenwand
- Glasfaser kommt

*Der Heizungsraum ist von außen zugänglich. Die drei Öl-Tanks umfassen jeweils 1500 Liter. Die Füllmenge beträgt ca. 4050 Liter.

Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen.

Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/resthof-in-buetzow

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer wie auch die Mieter legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Mieter.
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