(04642) 690 99 40

Aktuelle Veranstaltung

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Idyllisch leben auf Rosenthal - Dreiseitenhof mit Hauskoppel

3D Ansicht
Zurück zur Liste
Kauf
€ 578.000 - Bauernhaus
 
Entdecken Sie diesen idyllisch gelegenen, typisch norddeutschen Dreiseitenhof in traditionell massiv errichteter Bauweise von ca. 1896. Eingebettet in der kleinen Gemeinde Stoltebüll, umgeben von weitläufigen Feldern, kann diese Immobilie zu Ihrem individuellen Ruhepol werden.

Das 38122 m² große Grundstück ist mit uralten Birken, Eichen und Tannen, sowie einem üppigen Vegetationsbestand besetzt. Kugelförmige Buchsbäume umranden die in rotem Backstein ausgeführte Terrasse. Ein kleiner Teich bietet Ihnen an heißen Tagen kühle Erfrischung.

Das Haupthaus mit ca. 180 m² liegt parallel zur Straße. Auf der rechten Seite befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² und auf der linken Seite befinden sich die Stallungen, sowie eine Werkstatt und Lagerräume. Der gesamte Innenhof ist in grobem Kies begründet und über zwei große Tore von der Straße aus erreichbar.

Das zweigeschossige Anwesen gliedert sich in das Haupthaus, linksseitig davon die separat zu betretende Einliegerwohnung und den linken und rechten Flügel des Resthofes...

Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposé an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195299
Lage:24409 Stoltebüll
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:11
Grundstücksfläche: ca. 38.122 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²
Baujahr:1890
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:578.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://tour.ogulo.com/B65w

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:F
Endenergiebedarf:161.46 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1890
Energieausweis gültig bis:02.06.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Stoltebüll ist eine Gemeinde mit ungefähr 710 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Die Siedlungsstruktur Stoltebülls ist geprägt durch kleine Ortsteile und eine Vielzahl verstreut stehender Höfe und Wohnhäuser. Stoltebüll bietet eine einzigartige Landschaft mit weiten Feldern, Flussläufen und einer Vielzahl an Wallhecken.

Der Dreiseitenhof liegt in ruhiger Feldrandlage ohne direkte Nachbarn.

Alle Güter des täglichen Lebens finden sie entweder in der 10 Kilometer entfernten Hafenstadt Kappeln oder in der Gemeinde Gelting.

Hünengräber im Gemeindegebiet zeugen von einer Besiedlung, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht.

Die Orte Drült, Schörderup und Stoltebüll wurden 1394 erstmals erwähnt, als sie als Hochzeitsgeschenk an das Gut Rundhof übergeben wurden.

Der Ortsname Stoltebüll geht auf dän. -bøl für eine Siedlung und stolt zurück und bedeutet etwa Siedlung des Stolte(n).

Die Bushaltestelle Stoltebülls ist 650m entfernt. Das 15km entfernte Süderbrarup verfügt über einen Bahnhof von dem Sie problemlos nach Kiel und von da aus weiter nach ganz Deutschland reisen können.

Die A7 erreichen sie in ungefähr 35 minuten von dort aus sind Sie in circa 12 minuten an der dänischen Grenze und in 1h 15min in der Hansestadt Hamburg.

Ausstattungsbeschreibung

- Dreiseitenhof mit Stallungen und Nebengebäuden
- Hauskoppel
- zwei Eingänge
- Einliegerwohnung
- gute Raumaufteilung
- Glasfaserzugang vorhanden
- Heuboden
- Hofauffahrt
- großer Garten mit altem Baumbestand
- ruhige Lage
- wenige Kilometer nach Kappeln


Schon einmal von der Couch aus die neue Immobilie besichtigen? Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/JQ4y

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
persönliche Daten



Angebot anfragen

Datenschutzbestimmung*

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a