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Exklusives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage Laboes

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Kauf
€ 2.350.000 - Haus
 
Sehr selten und sehr besonders:
Entdecken Sie die perfekte Kombination von Lebensqualität und wertvoller Bausubstanz in einer gefragter Lage. Bei modernster Bauweise überzeugt dieses Haus sofort mit seinen klaren Linien und maßgeschneiderter Ausstattung.
Drei besondere Wohnebenen für höchste Ansprüche, moderne Linienführung, große Terrassenflächen, luftige Raumhöhen und als besonderes Highlight: der Ausblick Richtung Laboer Hafen, abgerundet mit durchdachten Details und klassischen Stilelementen weiß diese Immobilie auf ganzer Linie zu überzeugen. Und das auf allen drei Ebenen.
Das Untergeschoss kann sowohl als Einliegerwohnung als auch als eigenständige Bürofläche, inklusive moderner Einbauküche genutzt werden. Ein hochwertiger Wellnessbereich, inkl. Dampfsauna, Ruhezone, großem Whirlpool bringt garantiert Ruhe in Ihren Alltag. Das Erdgeschoss ist offen und hochwertig gestaltet, helles Feinsteinzeug in klassischer, modernster Architektur. Große Fensterflächen sorgen für ein allzeit helles Wohnklima.
Das Staffelgeschoss stellt ein besonderes Highlight dar: Hier sorgen reichlich Quadratmeter und großzügiger Luftraum dafür, dass moderne Architektur mit stimmungsvollen Möglichkeiten und einem schönen, maritimen Ausblick Richtung Laboer Hafen vereint werden. Die großzügige Dachterrasse rundet diesen exklusiven Wohnraum ab.
Ein moderner Personenlift erschließt alle drei Ebenen.
Courtagefrei für den Erwerber.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194889
Lage:24235 Laboe
Immobilienart:Haus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 328 m²
Wohnfläche: ca. 352 m²
Baujahr:2017
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:2.350.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Provisionsfrei für den Käufer
Garagen:1
Rundgang: https://www.photosophia.de/virtuellerundg%C3%A4ngeklassisch/rundgang-steinkampberg/
Objekt der Woche Laboe:Ja

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Heizungsart:Heizungsart
Primärenergieträger:Luftwp
Wertklasse:A+
Endenergiebedarf:27.60 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:2017
Energieausweis gültig bis:11.07.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im sehr gefragten Ortsteil von Laboe. Kurze Wege Richtung Zentrum. Laboe hat sich in den vergangenen Jahren zum bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Die Landeshauptsadt Kiel liegt vor der Haustür. Wenn es beschaulich sein soll, nehmen Sie in den Sommermonaten das Linienschiff vom Hafen Laboe bis zum Anleger direkt im Kieler Stadtzentrum. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute". Die Badestrände sind flach und kinderfreundlich. Bei schlechtem Wetter erwartet Sie ein Meerwasser-Hallenbad mit warmem Wasser. Die Grundschule ist am Ort und wird als offene Ganztagsschule angeboten. Realschule und Gymnasium befinden sich im nur wenige km entfernten Heikendorf. Im Ortszentrum stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen überschaubaren Wohnortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades.

Ausstattungsbeschreibung

Zu einem exklusiven Haus passt eine hochwertige & gezielt zusammengestellte Ausstattungslinie:

* drei sonnenverwöhnte Ebenen
* hochwertige, schwedische Kachelöfen
* Einliegerwohnung im Untergeschoss/ Nutzung als Büro möglich
* Wellnessbereich inklusive Dampfsauna, Ruhezone
* moderner Lift
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Wärmepumpe
* große Garage
* 3 Einzelstellplätze

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Da es sich hier um ein sehr exklusives Objekt handelt, das momentan einzigartig auf dem Markt ist, erbittet der Eigentümer einen Kapitalnachweis, bevor wir weitere Daten und ein umfangreiches Exposé zur Verfügung stellen können.

Das Objekt wird über unsere Selektion Nolte & Söth Immobilien für exklusive Immobilien betreut.

*Nolte & Söth Immobilien ist eine Marke der Ostseemakler GmbH
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