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Gemütlicher Resthof an der deutsch-dänischen Grenze

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€ 286.000,00 - Bauernhaus
 
Der gepflegte Resthof liegt unmittelbar an der deutsch- dänischen Grenze. Er wurde 1938 erbaut. Ein Anbau kam 1950 dazu. Sie werden von einem freundlichen Flur in Empfang genommen. Die massive Bauweise ist hier sehr präsent, und gewollt hervorgehoben. Die rustikale Einbauküche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, Sie können zudem eine gemütliche Essecke einrichten, Tageslicht gelangt herein. Das geräumige Wohnzimmer können Sie nach Belieben herrichten, genug Platz ist vorhanden. Gut platzierte Fenster sorgen stets für eine angenehme Lichtdurchflutung. Das optisch, ansprechende Duschbad präsentiert sich in einem nahezu zeitlosen Design. Ihre Waschmaschine und der Trockner können hier platziert werden.

Für weitere Infos fragen Sie bitte das Exposé an.

Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: https://3d.ostseemakler.de/194428/

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194428
Lage:25927 Aventoft
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 2.376 m²
Wohnfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 149 m²
Baujahr:1938
Kaufpreis:286.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Garagen:1
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/194428/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Aventoft liegt direkt an der deutsch-dänischen Grenze. Die Gemeinde ist ein ehemaliges Fischerdorf auf einer Geestinsel an der Wiedau. Durch die Eindeichung (im Jahre 1566) wurde es mit dem Festland verbunden. Die Gemeinde liegt am Grenzort zu Deutschland und bietet eine außergewöhnliche Natur und Kulturlandschaft. In Aventoft kann man das beeindruckende Naturschauspiel "Sort Sol" (Schwarze Sonne) beobachten. Dann verdunkeln Tausende Zugvögel im Frühjahr und im Herbst die Sonne und sorgen somit für beeindruckende Bilder am Himmel. Im Westen finden Sie die Nordsee mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer vor (UNESCO), die Halligen und die Insel Sylt. Diese sind mit dem Zug von Niebüll oder Klanxbüll zu erreichen. Dänemark liegt im Norden z.B. Rømø liegt ca. 50 km entfernt, im Osten ist die Ostseeküste (Flensburg, Angeln und die dänische Südsee). Aventoft bietet den nördlichsten Segelflugplatz Deutschlands. Supermärkte und Discounter sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein großes Angebot von Kindergärten und Schulen ist vorhanden. Ihre ärztliche Versorgung ist zu jederzeit gewährleistet. Das Bus und Bahnnetz ist flächendeckend vorhanden. Von der B5 gelangen Sie bis nach Heide, über die B199 können Sie die A7 herrvorragend erreichen. Von hier können Sie weitere große Städte besuchen.

Ausstattungsbeschreibung

- kleine Scheune
- umgebaut
- gute Lage an der dänischen Grenze
- liegt direkt am Deich und im Naturschutzgebiet
- Einbauküche
- Garten
- Wintergarten
- ruhige Lage
- ländlich geprägt
- hohe Decken
- schöne Raumaufteilung
- praktischer Schnitt

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
persönliche Daten



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