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kernsaniertes Zweifamilienhaus auf dem Land

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€ 327.000,00 - Zweifamilienhaus
 
Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und 1989 modernisiert. Es befindet sich in einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde in freundlicher Nachbarschaft. Die untere Wohnung wurde kernsaniert und im März 2020 fertig gestellt.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses werden Sie von einem hellen Flur in Empfang genommen. Die hochwertige Küche aus Steinoptik präsentiert sich in einem stilvollen Design. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 27 m². Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Schönes Wetter kann hier optimal genutzt werden. Der Garten präsentiert sich in einem satten Grün. Verbringen Sie hier Momente der Erholung vom Alltag. Auch für Kinder bietet sich eine optimale Fläche für ausgiebige Spielnachmittage.
Das neue Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung lässt keine Wünsche offen. Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen stets eine erholsame Nacht. Sie werden mit einem herrlichen Blick in den Garten verwöhnt. In der Waschküche steht Ihnen ausreichend Platz für die Waschmaschine, den Trockner oder auch das verstauen von Utensilien in den Regalen zur Verfügung
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie durch einen zweiten Eingang. Der Flur sticht mit dem modernen Boden sofort ins Auge. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer ca. 28 m² mit bodentiefen Fenster und einem Zugang zum Balkon, sowie ein großzügiges Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer zzgl. Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss.
Auf dem großen Grundstück befindet sich angrenzend zum Haus eine Doppelgarage. Sie gelangen somit trockenen Fußes in Ihr Haus. Schon einmal von der Couch aus die neue Immobilie besichtigen? Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein:http://3d.ostseemakler.de/194144.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194144
Lage:25887 Winnert
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Wohnfläche: ca. 176 m²
Nutzfläche: ca. 105 m²
Baujahr:1929
Kaufpreis:327.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei!
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/194144-/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Winnert ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland und liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Husum an der Treene. Das wilde Moor bei Schwabstedt gehört zum großen Naturschutzgebiet, welches sich auf einer Fläche von 631 ha erstreckt. Man vermutet, dass das heutige Winnert bereits in der Wikingerzeit entstanden ist.
In Rantrum in ca. 5 km Entfernung befindet sich ein Supermarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kindergarten, oder auch die Schulen. Ihre ärztliche Versorgung ist stets gewährleistet.
Zudem befinden Sie sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur schönen Hafenstadt Husum. Es erwarten Sie hier unzählige Reetdachhäuser umarmt von grünen Deichen.
Ebbe und Flut das Erkennungsmerkmal der Nordsee. Lernen Sie die Badestelle Lundenbergsand kennen, bei Niedrigwasser das Watt erkunden und bei Hochwasser schwimmen und baden. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, der kommt hier auch auf seine Kosten. Der Nordseeküstenradweg führt Radler durch das Dorf.
Außer Acht sollte man auch nicht die gute Infrastruktur lassen. Es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die Dichte von Ärzten ist sehr gut ab gedeckelt. Kindergärten, Grundschulen und Gemeinschaftsschulen sind vorhanden. Sie sehen, dass Sie mittendrin statt nur dabei sind. Nicht uninteressant ist ebenfalls, dass Sie schnell auf die B5 gelangen und somit größere Städte in kurzer Zeit erreichen, auch das Busnetz ist gut ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- Kernsanierung der unteren Wohnung
- 2 Wohneinheiten, welche
zusammengeschlossen werden können
- untere Wohneinheit ca. 77 m²
- obere Wohneinheit ca. 99 m²
- Fußbodenheizung in der unteren Wohneinheit (Küche, Bad, Flur,
Wohnzimmer)
- Doppelgarage
- Terrasse
- Einbauküchen
- Balkon
- ländlich gelegen
- in unmittelbarer Nachbarschaft zur
Hafenstadt Husum

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
persönliche Daten



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