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Resthof im Dornröschenschlaf

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€ 249.000,00 - Bauernhaus
 
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Der ruhig gelegene Resthof befindet sich innerhalb des nördlichen Speckgürtels von Hamburg. Das Reetdachhaus wurde ca. 1808 in massiver Ziegelbauweise errichtet und war bis vor Kurzem bewohnt gewesen. In den letzten Jahren sind diverse Reparaturen durchgeführt worden. Dennoch ist hier Arbeit notwendig und mit vertretbarem Aufwand kann man hier wieder eine Perle in idyllischer Lage entstehen lassen.
Im Erdgeschoss befanden sich ursprünglich zwei Wohneinheiten, die im Laufe der Zeit zusammengelegt wurden, wodurch eine Vielzahl an Räumen entstand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse.
Der Resthof liegt mitten in der Natur und ist ummantelt von Wiesen und Bäumen. Durch die großen Fenster haben Sie einen schönen Ausblick, den sie jeden Tag erneut genießen können.
Ein offenes Wort: Der Baugrund dieser Immobilie besteht aus Sand und Torf. Direkt unter den Wohnhausfundamenten befindet sich eine Aufschüttung aus sandigem Lehm.
Durch die Trockenheit und der warmen Temperaturen der letzten Jahre schrumpfte der Torf und die Immobilie ist etwas abgesackt.
Diese Immobilie bietet Ihnen zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie sind farblich hell gestaltet und bieten den entsprechenden Komfort. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das andere Badezimmer hingegen über eine Dusche.
Neben dem Wohntrakt, der viel Gestaltungsraum bietet, gibt es einen Kuhstall, der momentan als Werkstatt genutzt wird und zwei Stallgebäude. Der Wohntrakt wird mit dem Kuhstall durch eine Diele verbunden, die in früheren Zeiten auch als Tanzsaal genutzt wurde.
Das Dachgewerk des Hauses bietet schon heute einen guten Eindruck, welche großartigen Ausbaumöglichkeiten sich hier den neuen Besitzern bieten könnten.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193771
Lage:25358 Horst
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 9.347 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Baujahr:1860
Kaufpreis:249.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/193771/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Horst (Holstein) ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein.
Mit 5.700 Einwohnern/innen ist die Gemeinde als ländlicher Zentralort Sitz des Amtes Horst-Herzhorn.
Durch die nahegelegene Autobahn 23 (zwischen Itzehoe und Elmshorn) und den Bahnhaltepunkt im Bereich des HVV ist Horst verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen und bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Arbeitssituation, da sich auch viele Betriebe in der Gemeinde angesiedelt haben. Es liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Altona - Kiel und der Bahnhof ist nur ca. 4 km vom Objekt entfernt, nach Hamburg Altona sind es nur 30 min. und bis Kiel 59 min. mit der Bahn
Die Infrastruktur ist laufend ausgebaut worden, so stehen 4 Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Freibad, 3 Sporthallen und ein großes Sportzentrum zur Verfügung, ebenso 2 Pflegedienste und ein Altenpflegeheim.
Für den täglichen Bedarf gibt es ein modernes Einkaufszentrum und mehrere Arztpraxen sind vor Ort tätig.
Kulturell gibt es durch die Nähe zu Elmshorn und Hamburg viele Möglichkeiten; die Volkshochschule und viele Vereine halten ein großes Angebot vor Ort bereit.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahre:
- Reetdachhaus ca. 1808
- Diele ca. 1895
- Kuhstall ca. 1920

- Erdgeschoss kann in zwei
Wohnrungen aufgeteilt werden
- mehrere Öfen
- rustikale Einbauküche
- viel Ausbaureserve
- überdachte Terrasse
- Reetdach
- Gäste- WC
- Stall
- mitten in der Natur jedoch im
Speckgürtel Hamburgs

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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