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Ehemalige Goldschmiede in Schleinähe

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Kauf
€ 169.000,00 - Einfamilienhaus
 
Dieses Anwesen sucht einen neuen Besitzer, der das Haus in die moderne Zeit überführt. Einige schöne alte Details sind noch vorhanden und sollten bei der Sanierung beibehalten und hervorgehoben werden. Der jetzige Eigentümer hat bereits begonnen, das Dachgeschoss auszubauen - hier ist aber noch ganz viel Gestaltungsfreiheit möglich. Das Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, diese können bei Bedarf zusammengelegt werden.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Haupteingang in die Wohnung 1. Auf ca. 107qm befinden sich vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Abstellraum mit Teilkeller, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminofen und ein Vollbad. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf der Westseite des Hauses befindet sich der separate Eingang zu Wohnung 2. Diese Wohnung ist ebenerdig und bietet Ihnen auf ca. 53qm ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit, ein Wannenbad und eine helle Küche. Beide Erdgeschosswohnungen sind stark sanierungsbedürftig - erwecken Sie den alten Charme mit Holzbalkendecken und Co. wieder zu neuem Leben. Ebenfalls auf der Westseite des Hauses befindet sich der separate Eingang zur Wohnung 3 im Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus im Erdgeschoss mit der Heizungsanlage. In der oberen Etage erwartet Sie ein angefangener Ausbau mit ca. 102qm Wohnfläche. Ein Zimmer könnte zukünftig Schlafraum werden. Auch das Badezimmer verfügt bereits über die Anschlüsse von Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Das könnte ein traumhafter Raum werden. Der Rest des Dachgeschosses ist nur angedeutet. Über die großen Südfenster können Sie herrlich über die Landschaft schauen. Hinter dem Haus befinden sich Wiesen und Felder. Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet noch Potential für Terrassen oder auch für Tierhaltung. Das Nebengebäude dient derzeit als Lager.
Sie sehen das Potential dieses Hauses und möchten es weiter sanieren? Dann fragen Sie gern nach weiteren Informationen.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193646
Lage:24407 Rabenkirchen-Faulück
Straße:Bundesstr. 201/ 34
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 2.362 m²
Wohnfläche: ca. 262 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:169.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Flüssiggas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:159 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Dieses historische Haus befindet sich etwas zurückgesetzt an der Bundesstraße 201 vor den Toren von Kappeln. Die ländlich geprägte Gemeinde Rabenkirchen-Faulück liegt an der Schlei im Kreis Schleswig-Flensburg. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde. Die Heringstage an der Schleibrücke sind jedes Jahr ein starker Touristenmagnet. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Kappeln verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot. So werden neben einem dänischen Kindergarten und einem Waldorfkindergarten, drei weitere Kindergärten angeboten. Es gibt eine Grundschule, eine dänische Schule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, sowie ein Berufsbildungszentrum. Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Kappeln aus sind die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde.

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein:
- Nebengebäude
- Mehrere KFZ-Stellplätze
- Außenkamin
- Kleiner Schuppen
- Sichtgeschützter Garten
- Klärteich

Wohnung 1 EG:
- 4 Schlafzimmer
- Küche mit Essplatz
- Vollbad
- Teilkeller
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- HWR
- Terrasse

Wohnung 2 EG:
- Ebenerdig
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Anschluss für Kamin vorhanden
- Wannenbad

Wohnung 3 OG:
- Ausbau angefangen, nicht vollendet
- Zimmer
- Bad angefangen
- Großer offener Bereich

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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