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Moderner Resthof mit Bewegungshalle und Reitplatz

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€ 439.000,00 - Bauernhaus
 
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Dieses kompakte Anwesen hat Ihnen Einiges zu bieten und wird Sie begeistern. Das moderne Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt des Hauses dar. Ein Kaminofen sorgt hier nicht nur im Winter für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss verfügt noch über zwei weitere Zimmer, ein Vollbad und eine große Wohnküche, während Sie im Obergeschoss zwei weitere Zimmer vorfinden. An die Wohnküche schliesst der Hauswirtschaftsraum an. Von hier aus erreichen Sie den Teilkeller und die Bewegungshalle mit dem angrenzenden Stallbereich. So gelangen Sie immer trockenen Fußes zu Ihren Vierbeinern. Der Stall verfügt derzeit über vier Pferdeboxen - aber auch ein Offenstall könnte hier mit wenig Aufwand entstehen. In jedem Fall haben Sie hier viel Platz und ausreichend Lagerfläche für Heu und Stroh. Was Sie aber mit Sicherheit sehr zu schätzen wissen werden, ist die 22m x 14m große Bewegungshalle. Hier lässt es sich unabhängig von Wind und Wetter ganzjährig mit den Pferden gut arbeiten. Bei schönem Wetter werden Sie selbstverständlich den ca. 30m x 15m großen Reitplatz nutzen. Die gut 3 Hektar große Hauskoppel ist nur durch einen kleinen Weg von Ihrem pflegeleicht angelegten Grundstück entfernt, so daß Sie Ihre Pferde vom Garten aus immer im Blick haben. Besonders erwähnenswert ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011. Sie sorgt für eine stattliche Einnahme und hilft Ihnen einen Großteil des Kaufpreises zu finanzieren. Wenn Sie also ein Anwesen suchen, wo Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen können, welches Ihnen ausreichend Platz für Mensch und Tier bietet, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153551
Lage:25782 Tellingstedt
Straße:Helgenweg 5
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 37.891 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:439.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153551

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:156 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Weitab vom großen Straßenverkehr liegt dieses kompakte Anwesen in ruhiger Dorflage im beschaulichen Rederstall, eingebettet in die schöne Knicklandschaft Dithmarschens. Rederstall ist ein Ortsteil der Gemeinde Tellingstedt im Kreis Dithmarschen, wo Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Handwerksbetriebe und Schulen vorfinden. Durch die Anbindung an die nahe Autobahnabfahrt in Albersdorf (BAB 23) erreichen Sie Hamburg in einer Stunde. Die Kreisstadt Heide ist etwa 15 km und die Nordsee gerade einmal 30 km entfernt. Heide bietet Ihnen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt alles, was das Herz begehrt. Im Zentrum befindet sich der mit 4,7 ha größte Marktplatz Deutschlands. Hier findet seit über 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt. Er ist ehemaliger Tagungsort der Landesversammlung der freien und unabhängigen Bauernrepublik Dithmarschen (1447-1559). 48 Regenten tagten jeden Sonnabend, schufen Gesetze, sprachen Recht, erhoben Strafen, empfingen oder schickten Gesandtschaften. Daran erinnert alle 2 Jahre der "Heider Marktfrieden". Das mittelalterliche Fest zieht über 200.000 Besucher an und gilt als das größte Historienspektakel Norddeutschlands. Erleben Sie das Marktgeschehen wie im Mittelalter. Steinmetze, Kunstschmiede, Apotheker und viele Handwerker mehr bieten ihr Können dar. Rund um den Marktplatz und in den Fußgängerzonen finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Ausstattungsbeschreibung

- Kaminofen
- Einbauküche
- Vollbad mit Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Teilkeller
- Überdachte Terrasse
- PV-Anlage
- Bewegungshalle 22 x 14m
- Stall mit 4 Boxen und Heuboden
- Reitplatz 30m x 15m
- Mistplatte
- Hauskoppel
- Garage

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 2000

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