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Diese Wohnung rechnet sich

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Kauf
€ 109.000,00 - Wohnung
 
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung sollten Sie sich genauer ansehen. Im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit sechs Einheiten gelegen, überzeugt Sie mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Vier Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Neben dem 27 qm² großen Wohnzimmer erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 14 und 11,50 qm². Das vierte Zimmer ist als halbes Zimmer zu verstehen, da es sich mit einer Größe von 5,28 qm² sehr gut als Büro oder begehbarer Kleiderschrank anbieten würde. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche vervollständigt den Grundriss der Wohnung. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz.Die Wohnung ist zur Zeit sehr gut vermietet. Gerne informieren wir Sie ausführlicher.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153413
Lage:24235 Brodersdorf
Straße:Dorfstr. 22
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 82 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:2003
Kaufpreis:109.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:173 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in Brodersdorf, weit ab vom Straßenverkehr in ruhiger Lage und nur wenige PKW-Minuten von Laboe entfernt. Brodersdorf ist von Kiel kommend das Tor zur Probstei. Eine ländliche Umgebung prägt heute das Dorfbild. Brodersdorf hat sich in den vergangenen Jahren zum bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Über die neue Bundesstraße 502 erreichen Sie Kiel mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Der ÖPNV stellt im 20-Minuten-Takt eine gute Nähe zu Kiel und Laboe her. Brodersdorf zählt zur Zeit etwa 450 Einwohner. In den Sommermonaten ist die Zahl höher, da das Dorf ein beliebter Ferienort ist, wo ländliche Erholung mit unmittelbarer Strandnähe unmittelbar verbunden ist. Die großen Verbrauchermätkte ALDI, EDEKA und DM-Markt sind nur 2 km entfent, am Ortsrand von Laboe. Alle weiterführenden Schulen, inkl.Gymnasium, befinden sich im nahen Heikendorf und sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden ist ca. 2 km entfernt. Hier verbinden Sie eine ländliche und ruhige Lage mit den Annehmlichkeiten des bekannten Ostseebades Laboe.

Ausstattungsbeschreibung

- gut vermietet
- 3,5 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum

Sonstiges

Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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