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Profi-Reitanlage vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel

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€ 598.000,00 - Bauernhaus
 
Kompakte Reitanlage für Profis mit allem was das Reiterherz begehrt. Die helle Reithalle mit den Maßen 29 m x 45 m (Hufschlag 20 m x 40 m) macht den Reitsport witterungsunabhängig. Der beleuchtete und trockene Dressurplatz hat eine Größe von 30 m x 65 m. Von den 33 hellen und geräumigen Boxen sind 30 Außenboxen. Die Weiden befinden sich zum größten Teil dirkt am Hof. Eine schöne Koppel ist nur wenige Minuten Fußweg vom Hof entfernt. Der Geestboden ist hervorragend für die Pferdehaltung geeignet. Die Flächen sind größtenteils ganzjährig nutzbar. Zurzeit wird die Anlage als Pensionsstall betrieben. Aufgrund der Nähe zu Kiel ist die Nachfrage nach Einstellplätzen oder auch nach Reitunterricht hoch und häufig kaum zu befriedigen. Zu den benachbarten Pensionsställen besteht ein freundschaftliches Verhältnis. Die Fotovoltaikanlage gehört einem externen Betreiber - der Vertrag läuft noch bis 2029. Erträge werden daraus nicht mehr gezogen. Das Wohnhaus ist zurzeit in zwei Wohneinheiten (75 m² und 85 m² aufgeteilt). Neue Eigentümer werden das Haus vielleicht renovieren und den jetzigen Heuboden als Wohnfläche hinzunehmen. Aus unseren Erfahrungen ist für den Erwerb einer deartigen Anlage ein hoher Anteil an Eigenkapital erforderlich. Haben Sie deshalb bitte Verständnis dafür, dass wir Besichtigungswünschen nur mit der Vorlage eines schlüssigen Finanzierungskonzeptes nachkommen können. Außerdem würden wir gerne wissen, wie Sie die Anlage betreiben würden.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153402
Lage:24223 Schwentinental
Straße:Klosterweg 3
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 48.500 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Gesamtfläche: ca. 49 m²
Kaufpreis:598.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153402/
 

Lage

Der Hof liegt in einer sehr ruhigen Lage zwischen der Landeshauptstadt Kiel und Preetz. Ein fast unendliches Reitwegenetz von über 100 km, die so genannten "Schusteracht", bestehend aus sechs Rundreitwegen, beginnt direkt am Hof. Jeder der sechs Rundwege verfügt über Park- und Sattelplätze, sodass Sie auch mit dem Pferdeanhänger verschiedene Punkte anfahren können um die schöne Natur zu erkunden. Weitere Informationen dazu im Internet: www.schusteracht.de/reiten/reitwegenetz. Schauen Sie sich auch dazu den schönen Imagefilm Vereins an.

Ausstattungsbeschreibung

• 33 Boxen, davon 30 Außenboxen
• Reitalle 20 m x45 m (Huschlag 20 x 40 m)
• Roundpen
• beleuchteter Reitplatz 30 m x 65 m
• Solaranlage und Waschplatz
• Haus (renovierungsbedürftig) mit 2 Wohnungen 75 m² und 85 m²
• 4,8 ha Eigenland, davon 2 ha am Haus
• 2 ha Pachwiese (extensive Naturschutzfläche, 45 € Pacht/Jahr)
• Über 100 km Reitwege direkt ab Hof (Schusteracht)
• www.schusteracht.de/reiten/reitwegenetz/

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden - aber in Vorbereitung.
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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