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Herrenhaus sucht Hausherren

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€ 429.000,00 - Bauernhaus
 
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Sie suchen ein außergewöhnliches Anwesen in absoluter Alleinlage mitten in der Natur? Dann sind Sie hier vielleicht fündig geworden. Das Herrenhaus aus dem Jahr 1925 liegt auf einer hohen Warft und ist über eine langgezogene Allee zu erreichen. Genießen Sie von diesem Anwesen aus den Weitblick über Wiesen und Felder bis hin nach Dänemark. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Der Eigentümer hat viel Wert auf die Aufforstung des Grundstückes gelegt und etliche Bäume und Sträucher gepflanzt. Die Teiche mit Fischbesatz stellen wahre Ruheoasen dar. Das Grundstück ist mit einem Wildzaun versehen, sodass sich auch Ihre Hunde oder andere Kleintiere frei herumlaufen können. Dieses besondere Anwesen wurde in den letzten Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. So wurde unter anderem das Haus mit einer neuen Drainage versehen. Dach, Elektrik, Heizkörper, Leitungen und viele Fenster wurden ebenfalls erneuert. Leider sind noch nicht alle Sanierungsarbeiten abgeschlossen. So befindet sich beispielsweise der eigentliche Wohnbereich noch im Rohbauzustand. Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch zwei weitere Zimmer, das Vollbad und die Einbauküche. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt und trockenen Fußes in die Garage und von dort in die Werkstatt, die auch als Stall für Kleintiere genutzt werden könnte. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie neben dem Schlafzimmer noch ein gemütliches Wohnzimmer und zudem ein großzügiges Billiardzimmer vor. Die offene Balkenlage sorgt hier für einen besonders rustikalen Charme, den Sie lieben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Anwesen sind, sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer betrachten...

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153270
Lage:25927 Neukirchen
Straße:Nordosterdeich 45
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 9.850 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Baujahr:1925
Kaufpreis:429.000 €
Rundgang: - Neue Drainage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:183 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Dieses imposante Herrenhaus befindet sich auf einer hohen Warft in absoluter Alleinlage im schönen Neukirchen.
Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der Nordsee und dem Weltnaturerbe Wattenmeer. Es liegt eingebettet inmitten von Marschen und Binnengewässern und nahe der dänischen Grenze. Bis zum deutsch-dänischen Grenzübergang Rosenkranz/Rudbøl sind es nur 2 km. Neukirchen ist ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Hier finden Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes vor. Seebüll, ehemals Wohnort des weltbekannten Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört ebenfalls zur Gemeinde Neukirchen. Bis zum Städtchen Niebüll, Zentrum des ehemaligen Kreises Südtondern und heutiger Amtssitz der Verwaltung, sind es 14 km. Hier finden Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiterführende Schulen. Nach Tønder, dem dänischen Städtchen und Handelsmittelpunkt von Syderjyland, ebenfalls ca. 14 km. Die nächste Bahnstation ist Klanxbüll; sie befindet sich 4-5 km von Neukirchen entfernt und liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Westerland/ Sylt. Mit der Bahn erreicht man die Insel Sylt in 15-25 Minuten. Der nächste Hafen liegt 20 km südlich: Von Dagebüll-Mole gehen die Schiffe und Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum ab. Am Hafen Schlüttsiel, von Neukirchen 27 km Richtung Süden entfernt, erreicht man die Schiffe zu den Halligen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus:
- Seit 2007 aufwendig saniert
- Dach, Elektrik, Heizkörper und Leitungen erneuert
- Fenster teilweise erneuert
- Wände teilweise mit Lehmputz versehen
- Neue Drainage
- Vollbad
- Einbauküche
- Kleiner Gewölbekeller
- Große Ausbaureserve

Außenbereich:
- Garage
- Werkstatt/Stall
- 2 Teiche mit Fischbesatz
- 2 Gartenhäuser an den Teichen
- Feng Shui Brücke

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 183 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1925

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
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Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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