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Modernes Blockbohlenhaus mit Hauskoppel in ruhiger Lage

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€ 399.000,00 - Bauernhof
 
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Dieses Anwesen erfüllt Träume! Ruhig und mitten in der Natur gelegen kann man sich hier hervorragend vom Alltagsstress erholen. Das 2002 erbaute Blockbohlenhaus verfügt im Erdgeschoss über drei helle und freundliche Zimmer, ein modernes Vollbad und eine hochwertige Einbauküche. Es zeichnet sich besonders durch sein angenehmes Raumklima aus. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Weiterhin lässt sich eine Ausbaureserve im Obergeschoss vielfältig nutzen. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der kombinierte Wohn-und Essbereich mit seiner giebelhohen Decke und der großen Fensterfront dar. Ein Kaminofen sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme. Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen. Genießen Sie den Weitblick von der Veranda über den wunderschön angelegten Garten mit seinen drei Teichen, bis hin zur Hauskoppel, die sich direkt anschließt. Von hier haben Sie Ihre Pferde immer im Blick. Entscheiden Sie selbst ob Offenstall, oder Boxenhaltung - es ist beides möglich. Der Paddock ist befestigt und lässt Ihre Tiere auch bei schlechtem Wetter nicht im Matsch stehen. Rehe-Pferde wissen dieses besonders zu schätzen. Ebenso erfreut sich das Reiterherz über den Naturreitplatz und die vielen Wald- und Feldwege in der näheren Umgebung, die sich für gemütliche Ausritte anbieten. Wenn Sie gerne abseits vom großen Touristentrubel in Ostseenähe wohnen möchten und mit Ihren Tieren ein besonderes Zuhause suchen, dann könnte Ihre Wahl auf dieses außergewöhnliche Anwesen fallen....

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153250
Lage:23730 Schashagen
Immobilienart:Bauernhof
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 14.520 m²
Wohnfläche: ca. 137 m²
Baujahr:2002
Kaufpreis:399.000 €
Rundgang: http://3d.ostseemakler.de/15325

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Flüssiggas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:91 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Dieses herrliche Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Ortsrandlage zwischen Neustadt und Lensahn. Paddock, Stallungen und Weide grenzen direkt an das Hausgrundstück. Es ist nach Südosten ausgerichtet und von der Straße nicht einsehbar. Wald- und Feldwege laden zum Spazieren und zu Ausritten ein. Die Gemeinde Schashagen gehört zum Kreis Ostholstein und liegt zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Ostsee. Das Gemeindebild ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und lebt viel vom Tourismus. Hier wohnen Sie ländlich und dennoch zentral - Neustadt ist nur etwa zehn Kilometer entfernt. In Neustadt stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung. Diverse Sportclubs, Vereine und ein Kino runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab. Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein Krankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist hier mit der A1, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und der Bundesstraße 501 hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken die Menschen nach Neustadt. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Genießen Sie am Hafen einen Imbiss, oder erkunden Sie das vielfältige kulturelle Angebot. Im Sommer können Sie sich an einem der zahlreichen Strände erholen.

Ausstattungsbeschreibung

- Blockbohlenhaus der Firma HONKA (2002)
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Hochwertige Einbauküche
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung mit Flüssiggaserdtank
- Ausbaureserve
- Terrasse/Veranda
- Abstellraum
- Überdachter Pkw-Stellplatz
- Weitere Stellplätze

- Backsteingebäude (ca. 1910)
- Reiterstübchen
- Werkstatt
- Überdachte Terrasse
- 3 Teiche
- Alter Baumbestand (viele Obstbäume)

- Eingezäunte Hauskoppel
- Paddock gepflastert
- Flutlicht
- Offenstall
- 3 Boxen
- Naturreitplatz
- Eigener Brunnen (mit Thermostat und Wärmeband)
- Räume für Futter- und Sattelkammer

Sonstiges

Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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