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Resthof in Alleinlage mit Bewegungshalle

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€ 298.000,00 - Bauernhaus
 
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Dieser Resthof befindet sich in idyllischer Alleinlage und hat Ihnen eine Menge zu bieten! Das Wohnhaus verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie und eine große Ausbaureserve. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt des Hauses dar. Von hier aus hat man seine Pferde auf den Paddocks und der Koppel immer im Blick - ein wahrer Traum für Pferdefreunde. Ein Kaminofen sorgt hier nicht nur im Winter für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss verfügt noch über zwei weitere Zimmer und ein Duschbad, während Sie im Obergeschoss das Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad vorfinden. Ein weiteres Zimmer befindet sich noch im Rohbau. Zudem haben Sie hier Zugang zur Ausbaureserve im Dachboden. Hier sind Ihre Ideen gefragt... Besonders erwähnenswert ist der direkte Zugang von der Wohnung in den Stallbereich. So gelangen Sie immer trockenen Fußes zu Ihren Vierbeinern, die sich in ihren großzügigen Boxen sicherlich sehr wohl fühlen werden. Der Stall ist hell und bietet in jeder Hinsicht viel Platz. Eine Sattelkammer und eine Werkstatt runden das Angebot ab. Was Sie aber mit Sicherheit sehr schätzen werden, ist die 13m x 33m große Bewegungshalle. Hier lässt es sich unabhängig von Wind und Wetter ganzjährig mit den Pferden gut arbeiten. Der Boden wurde hier von der bekannten Firma Wöhrle erstellt. Die angrenzende Hauskoppel ist selbstverständlich pferdegerecht eingezäunt. Man kann direkt von der Koppel aus losreiten und die Seele baumeln lassen. Wenn dieser Hof Ihr Interesse geweckt hat, dann rufen Sie mich gerne einmal an...

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153219
Lage:25560 Bokhorst
Straße:Dorfstr. 88
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 11.971 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Baujahr:1960
Kaufpreis:298.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153219

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Flüssiggas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:221 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Dieser kompakte Resthof befindet sich in Alleinlage in Bokhorst. Bokhorst ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und liegt etwa 7 km westlich von Schenefeld und 16 km nördlich von Itzehoe in ländlicher Umgebung. Der Nord-Ostsee-Kanal ist knapp 5 km entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein - hier können Sie auch interessante Schiffe beobachten. In Schenefeld steht Ihnen alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort zu finden. Alles weiter steht Ihnen im nahen Hanerau-Hademarschen oder in Itzehoe zur Verfügung - Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulen, inkl. Gymnasium, zur Verfügung. Bekannt ist die Region durch das das Nachbardorf Wacken. Dort findet jährlich das "Wacken Open Air", das weltgrößte Metal-Festival statt. Als Anwohner sind Sie jedes Jahr kostenloser Gast bei diesem Spektakel. Im gesamten Gebiet führen ausgesprochen gute Reit- Radfahr- und Wandermöglichkeiten durch eine urige Feldmark und ausgedehnte Wälder. Erleben Sie den Erholungswert der Umgebung hier ganz unverfälscht wie damals schon Theodor Storm. Auch er wusste die Vorzüge der Region zu schätzen und wählte Hanerau-Hademarschen als Alterssitz.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung aus 2017
- Elektrische Außenjalousien im EG
- Manuelle Außenjalousien im OG
- Einbauküche aus 2008
- 2 Duschbäder
- Kaminofen
- Ausbaureserve

- 4 große Boxen (4,5m x 4,5m)
- 2 Paddocks
- Bewegungshalle (13m x 33m)
- Koppel pferdegerecht eingezäunt
- Sattelkammer
- Großer Heuboden
- Werkstatt
- Überdachter Stellplatz für Pferdehänger
- Wackenbänder inklusive

Sonstiges

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 221,71 kWh/(m²*a)

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
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Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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