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Wohlfühlen unter Reet in Alleinlage mitten in der Natur

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€ 429.000,00 - Bauernhof
 
Mit 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter https://ogulo.de/tour/resthofmakler/151740. Oder: Klicken Sie bei www.ResthofMakler.de einfach auf das Startbild!
Dieses romantische Reetdachanwesen wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren aufwendig saniert, so dass Sie hier sofort einziehen können. Es bietet Ihnen auf zwei Ebenen ausreichend Platz. Viel Wert wurde auf den Erhalt des Charme des Hauses gelegt. So sorgt beispielsweise ein historischer Kachelofen in der hellen Wohnküche nicht nur für wohlige Wärme - er stellt auch einen wahren Blickfang dar. Die hochwertige Küche lädt zum Kochen ein, das moderne Badezimmer wird Sie begeistern. Hier kann man es aushalten. Weiterhin verfügt das Wohnhaus über eine kleine, aber feine Einliegerwohnung, die mit der Hauptwohnung verbunden ist. Sie eignet sich somit ideal für das Mehrgenerationswohnen, oder aber Sie vermieten sie und können so durch die Mieteinnahmen schon einen Teil des Kaufpreises finanzieren. Der Stall bietet ausreichend Platz für 2-3 Pferde - oder sonstige vielfältige Nutzungsmöglichleiten. Eine wunderschöne Hauskoppel schließt sich gleich an den großzügigen Garten an. Von hier aus haben Sie Ihre Tiere immer im Blick - ein Traum für jeden Pferdefreund. Reiten Sie vom Hof aus los und erkunden Sie die Natur - ein schönes Ausreitgelände beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Aber auch Hundefreunde hätten Ihren Spaß an der absoluten Alleinlage. Der nächste Nachbar wohnt immerhin einige hundert Meter entfernt. Wenn Sie ein besonders schönes Reetdachanwesen in Alleinlage, mitten in der Natur, mit viel Platz für Mensch und Tier suchen, dann sind Sie hier vielleicht fündig geworden...

Schlüsselbrett

Objekt-ID:151740
Lage:24885 Sieverstedt
Straße:Westerstenderup 2
Immobilienart:Bauernhof
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 12.305 m²
Wohnfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 234 m²
Baujahr:1913
Kaufpreis:429.000 €
Rundgang: https://ogulo.de/tour/resthofmakler/151740

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:201 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Dieses charmante Reetdachanwesen befindet sich in einer absoluten Alleinlage in Sieverstedt - mitten in der Natur. Es liegt etwa auf der halben Strecke zwischen den Städten Schleswig und Flensburg. Die Gemeinde verfügt über einige Verbände und Vereine, Kindergarten, Grundschule und ein beheiztes Freibad. Pferdefreunde sind im Dorf herzlich willkommen. Die Angelner Feldmark lädt zu ausgiebigen Geländeritten und schönen Spaziergängen durch Feld und Wald direkt vom Hof aus ein. Die Gemeinde legt viel Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Dorfcharakters. Die Autobahnauffahrt der BAB A7 ist nur wenige PKW-Minuten entfernt. Die Zuganbindung erfolgt über die Haltestelle Tarp der Linie Hamburg-Flensburg. Auch die Busverbindung ist gut. Der Bus verkehrt regelmäßig in Nord- bzw. Südrichtung. In wenige Kilometer entfernten Tarp finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende Schulen vor.

Ausstattungsbeschreibung

- SAT und DSL
- Vollbiologische Kläranlage
- Stall
- Hauskoppel

Hauptwohnung (ca. 160m²):
- Große Wohnküche
- Historischer Kachelofen
- Kaminofen
- Vollbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Einliegerwohnung (ca. 50m²):
- Lichtdurchflutete Tenne mit Küchenzeile
- Duschbad
- Gäste-WC
- Hier müssen noch Dämm- und Brandschutzarbeiten erfolgen

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1913

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
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