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Reiterhof mit kleiner Hauskoppel und Bungalow

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€ 499.000,00 - Bauernhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
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Ein Traum für Pferdefreunde - diese kleine Reitanlage lässt das Reiterherz höher schlagen. Das ebenerdige Wohnhaus verfügt über vier Zimmer, eine gemütliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC. Es befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Idealerweise spricht dieses Anwesen natürlich Reitlehrer, Reittherapeuten oder ähnliche Berufsgruppen an, denn durch die 35m x 15m große Reithalle können Sie wetterunabhängig arbeiten. Somit wäre Ihr neuer Arbeitsplatz nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt. Der Stallbereich verfügt über 20 Pferdeboxen, Laufboxen und ein geräumiges Futterlager. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Hauskoppel und zum Roundpen. Die Koppel ist natürlich pferdegerecht eingezäunt. Weitere Weideflächen sind vom derzeitigen Eigentümer momentan hinzugepachtet. Diese Pachtverträge können mit großer Wahrscheinlichkeit übernommen werden. Zudem besteht auch die Möglichkeit Land hinzuzukaufen. Wenn Ihr Interesse an diesem kleinen Reiterhof geweckt ist, dann rufen Sie gerne einmal an. In einem persönlichen Telefonat lässt sich Vieles einfach besser (er)klären...

Schlüsselbrett

Objekt-ID:14390
Lage:25852 Bordelum
Straße:Norderreg 15
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 18.274 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Gesamtfläche: ca. 18 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:499.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/14390

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:171 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
 

Lage

Dieser kleine Reiterhof befindet sich in Sterdebüll, einem Ortsteil der Gemeinde Bordelum im Kreis Nordfriesland. Die Gemeinde Bordelum mit ihren zehn Ortschaften und 2.000 Einwohnern ist für Erholungssuchende idyllisch und für Naturkundler interessant gelegen. Im Westen der Gemeinde liegt die weite Marsch. Am Stollberg befinden sich ausgedehnte Waldstücke sowie der Naturerlebnisraum Stollberg und das Naturschutzgebiet Bordelumer und Langenhorner Heide mit Heidelehrpfad. In Bordelum finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Nur ein paar Kilometer entfernt liegt Langenhorn - es gibt in Langenhorn eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt, Krankengymnasten, Masseure und eine Apotheke. Auch das "leibliche Wohl" kommt in Langenhorn nicht zu kurz. Es gibt mehrere Restaurants und Gaststätten, Bäcker, Schlachter, einen Verbrauchermarkt und einen Discountmarkt. Der an der Bahnstrecke Hamburg - Westerland(Sylt) liegende Bahnhof Langenhorn bietet eine gute Verkehrsanbindung. Langenhorn ist urkundlich als Erholungsort anerkannt. Ob Sie nun wandern, radwandern, in "See stechen" oder baden, Sport treiben, sich fit halten oder auch nur die Seele baumeln lassen wollen, Langenhorn hat für alles eine Lösung parat. Langenhorn hat ca. 3.000 Einwohner und ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins. Weiterhin finden Sie auch im 5km entfernten Bredstedt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. An die Nordsee gelangen Sie in wenigen Autominuten. Von den Häfen Schlüttsiel, Dagebüll, Nordstrand und Husum aus können Sie die Nordfriesische Insel- und Halligwelt erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaser
- Reithalle 15x35m
- Roundpen
- 20 Boxen mit Selbsttränken
- Laufboxen
- Futterlager
- Hauskoppel
- Weitere Weideflächen zukauf- oder zupachtbar
- Dachfläche für PV-Anlage verpachtbar (Angebote liegen vor)
- Zuchtstuten können ggf. übernommen werden

Sonstiges

Baujahr: 1993
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 171,80 kWh/(m²*a)

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
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Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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